家を買うタイミングはいつ？失敗しない方法と今動くべき理由

この記事では、家を買うときに失敗しない方法と今動くべき理由を解説します。

• 家を買うタイミングはいつがいいのかわからない
• もう少し頭金を貯めたほうがいい？
• 住宅価格が高いから、もう少し待つべき？

このように悩み、なかなか一歩を踏み出せないでいませんか？

実際、家を買うタイミングに絶対の正解はありません。

そこで今回は、家を買うタイミングの考え方や失敗しないためのポイントをわかりやすく解説します。

さらに、ヤマト住建で家を建てたYuiの実体験も紹介します。

「いつかはマイホームを」と考えている方が、自分にとってのベストなタイミングを見つけるヒントになれば幸いです。

家を買うタイミングは人それぞれ

家を買うタイミングに「絶対の正解」はありません。

ライフステージや経済状況によって適切な時期は変わります。

大切なのは、世間の基準に合わせることではなく、自分たちの暮らしに合ったタイミングを考えることです。

それでは、詳細を確認していきましょう。

①ライフステージの変化

マイホームを検討するきっかけとして多いのが、結婚や出産などライフステージの変化です。

賃貸住宅の場合、子どもの足音や生活音を気にすることもありますよね。

また、子どもが成長すると「部屋数が足りない」「もっと広い場所で遊ばせたい」と感じることもあるでしょう。

こうした理由から、戸建て住宅を検討し始める人も多いといわれています。

結婚や出産、子どもの成長など、ライフステージの変化をひとつの目安にしてマイホームを検討する方も多くいます。

②年齢・住宅ローン

住宅購入を考える際には、住宅ローンの返済計画も重要なポイントです。

一般的に住宅ローンは30〜35年で組むことが多いため、購入する年齢によって返済期間が変わる場合があります。

例えば、30歳で住宅ローンを組めば60代前半で完済する計画も立てやすいですが、40歳以降になると70歳近くまで返済が続くケースもあります。

また、住宅ローンを考えるときは年齢だけでなく、年収やボーナスの水準も大きく関係します。

年収によって借入可能額の目安は変わりますが、「借りられる金額」ではなく「無理なく返済できる金額」を基準に考えましょう。

毎月の生活費や将来の教育費なども踏まえ、いくらまでなら返済できそうか検討してみてください。

③金利・住宅価格

家を買うタイミングは、住宅市場の動きによっても影響を受けます。

住宅ローンの金利や建築費、土地価格などは社会情勢によって変動するためです。

近年は建築資材の価格上昇や人件費の影響などにより、住宅価格が上がっているといわれています。

土地価格もエリアによっては上がっており、「もう少し待ったほうがいいのでは」と迷う人もいるのではないでしょうか。

価格が下がる可能性もあれば、さらに上がる可能性もあります。

だからこそ、市場の動きだけを見て判断するのではなく、自分たちのライフプランと合わせてタイミングを考えることが大切です。

中には、頭金をしっかり貯めてから家づくりを始めたいと考える方もいるのではないでしょうか。

貯金を進めながら、情報収集や見学だけでも早めに始めておくと、状況を見ながら判断しやすいです。

家を買うタイミングで失敗しない方法

マイホームは人生でも大きな買い物です。

準備不足のまま購入してしまうと、後から「もっと考えておけばよかった」と後悔してしまう可能性があります。

だからこそ、タイミングを間違えないための考え方を知っておきましょう。

それでは、詳細を確認していきましょう。

①無理のない資金計画を立てる

家を購入するときは、住宅ローンの返済だけでなく、さまざまな費用が発生します。

• 固定資産税
• 火災保険
• メンテナンス費用など

住宅ローンを考える際には、「借りられる金額」ではなく「無理なく返せる金額」を基準にすることが重要です。

毎月の返済額が家計を圧迫してしまうと、生活に余裕がなくなってしまう可能性があります。

「具体的な資金計画の立て方がわからない」という方は、ファイナンシャルプランナー（FP）さんに相談するのがおすすめです。

実際に我が家も数人のFPさんに住宅ローンの借り換えの相談をしましたが、思うような回答は得られませんでした。

そこで知り合いに紹介してもらったFPさんに相談したら、納得いく借り換えのご提案をいただきました。

その相談にのってくれたのが、住宅購入者向けファイナンシャルアドバイザーの坂本さんです。

資金計画だけでなく、保険の見直しやローンの借り換えサポートなどもしていただけます。

無理のない資金計画を立てたい方は、以下の記事をチェックしてみてください。

②複数のハウスメーカーを比較する

住宅会社によって、家の性能や価格、標準仕様、保証内容などは大きく異なります。

そのため、最初に訪れた住宅会社だけで決めてしまうのではなく、複数の会社を比較することが大切です。

住宅展示場を見学したり、担当者の話を聞いたりすることで、それぞれの会社の特徴がみえてきます。

とはいえ、「どんな基準でハウスメーカーを選べばいいの？」と疑問に思うのではないでしょうか。

優先順位を明確にしたりハウスメーカーの特徴を知ったりなど、失敗しないための対策は多岐にわたります。

以下の記事では、これから家づくりを始める方が後悔しないように、選び方のコツをわかりやすく紹介しています。

③情報収集を早めに始める

家づくりは、検討を始めてから完成まで1〜2年ほどかかることもあります。

土地探しやハウスメーカー選び、間取りの打ち合わせなど、さまざまなステップがあるためです。

住宅展示場を見学したり、住宅会社の情報を調べたりすることで、家づくりのイメージが少しずつ具体的になっていきます。

また、住宅ローンや補助金制度なども事前に知っておくことで、より良い選択ができる可能性があります。

家を買うなら今動くべき理由｜Yuiの体験談

近年は建築資材や人件費の上昇などの影響で、住宅価格が上がる傾向です。

将来の価格を正確に予測できませんが、検討を先延ばしにしている間に購入条件が変わる可能性があります。

そのため、家づくりを考え始めたら、早めに情報収集や住宅会社の比較を始めましょう。

それでは、詳細を確認していきましょう。

①見に行くだけのつもりから家づくりがスタート

Yuiがマイホームを考え始めたきっかけは、結婚して子どもが生まれた頃です。

周りの友人や知人が家を建て始めたこともあり、「マイホームいいな」と思うようになりました。

そこで夫に話してみると、「見に行くだけならいいんじゃない？」という反応でした。

まずは住宅展示場を見てみようということになり、Yuiが見学の予約をすることに。

このように、最初は「見てみるだけ」という気持ちからスタートする人も少なくありません。

実際に家を見ることで、マイホームのイメージが少しずつ具体的になっていきます。

②子育てをきっかけにマイホームを決意

当時は賃貸住宅に住んでいましたが、子どもが生まれてから住まいについて考えることが増えました。

集合住宅では周囲への音を気にする場面もあり、子どもがのびのび過ごせる環境を作りたいと考えるように。

また、広いスペースがあれば子育てもしやすくなるのではないかという思いもありました。

子どもの成長をきっかけに住環境を見直す家庭は多く、マイホームを考える大きな理由のひとつになっています。

賃貸では子どもの足音や生活音が気になることもありました。

しかし、ヤマト住建の家に住み始めてからは、以前よりも音を気にせず生活できていると感じています。

ヤマト住建の家は高気密高断熱の性能を重視した住宅です。

実際に住んでみると、生活音を気にせず過ごせる場面が増え、住みやすさを感じるようになりました。

子育て中の家庭にとって、安心して暮らせる住まいを選ぶことは大きなポイントだと感じています。

③屋上庭園を希望しヤマト住建と出会う

家づくりを進める中で、Yuiは屋上庭園を作りたかったことがきっかけでヤマト住建を知りました。

SNSで紹介制度をリサーチし、紹介を通じて担当者と出会えたことが、

家づくりを前向きに進めるきっかけになりました。

ハウスメーカー選びでは担当者との相性も重要ですが、信頼できる人に出会えたことは大きかったです。

公式トップアンバサダーYuiの紹介制度は、店長やベテラン営業マンが担当になります。

手っ取り早く優秀な営業マンと出会いたい方は、紹介制度を必ず利用してください！

詳細は以下の記事で紹介しています。

④欲しいと思ったときがタイミング

Yuiはもともと「子どもが小学校に上がる前くらいに家を建てたい」と考えていましたが、実際は、子どもが1〜2歳の頃にマイホームを建てることになりました。

子どもが小さいうちから広い家で過ごせることや、生活音を気にせず暮らせることなど、子育てのしやすさを実感しています。

また、Yuiが家を建てたのはウッドショックやコロナ前の時期です。

現在は住宅価格が上がっているといわれており、振り返ってみると、「欲しいと思ったときがタイミングだった」と感じています。

住宅価格が上がり続けている今、「いつか」と考えているだけではチャンスを逃してしまう可能性があります。

まずは情報収集や住宅見学から始めて、理想のマイホームへの第一歩につなげましょう。

「いつか」ではなく「動き出すこと」がマイホームへの第一歩

この記事では、家を買うときに失敗しない方法と今動くべき理由を解説しました。

年齢や年収、家族構成、ライフステージによって、ベストな時期は人によって違います。

住宅価格が上がり続けている今の状況を考えると、「情報収集だけでも早めに始める」ことは大きなメリットです。

家づくりは、すぐに決める必要はありません。

まずは住宅会社を見学したり、話を聞いたりすることで、自分たちに合う家づくりのイメージが少しずつ見えてきます。

「いつか家が欲しい」と思っている方は、気軽に情報収集から始めてみてください。