【2026年最新】ヤマト住建の坪単価はいくら?「エネージュ」「レガンティア」など商品別に紹介

この記事では、ヤマト住建の商品別に坪単価や特徴を解説していきます。

ヤマト住建の坪単価が気になって調べているものの、「商品が多すぎて、結局いくらなの?どれを選べばいいの?」と迷っていませんか。

選び方を誤ると、予算オーバーや思っていた性能と違う……といった後悔につながりかねません。

ヤマト住建の坪単価は、2026年現在おおよそ71万円〜94万円が目安です。

ただし、商品によって断熱性能や気密性が異なり、価格も変わります。

• 「エネージュNとレガンティアの違いは?」
• 「エネージュG3+ってどのくらいの坪単価?」
• 「坪単価に何が含まれていて、総額はどこまで膨らむの?」
• 「値引きはできる?」

このような疑問に、2026年最新の坪単価・特徴をわかりやすく解説します。

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ヤマト住建の坪単価はいくら?2026年最新の相場

ヤマト住建の坪単価は、2026年現在で71万円〜94万円が目安です。

いちばん手頃なZERO+が71万円〜、いちばん高いエネージュAFが94万円〜で、商品によって20万円以上の差があります。

ヤマト住建の商品別坪単価一覧

商品別の坪単価（目安）

商品	坪単価（目安）
エネージュG3+	91万円〜
エネージュAF	94万円〜
LEGANTIA（レガンティア）	80万円〜
エネージュN	78万円〜
エネージュN+	78万円〜
Meias（メイアス）	76万円〜
ZERO+	71万円〜
LEGANTIA-S（レガンティア-エス）	91万円〜
エネージュS	84万円〜

断熱等級7に対応するエネージュG3+やレガンティアは90万円前後、ZEH基準のZERO+やMeiasは70万円台です。

太陽光や蓄電池が標準のエネージュS・レガンティア-Sは、その設備の分が坪単価に乗っています。

商品選びで迷ったときは、「予算」と「求める断熱性能」のどちらを優先するかを先に決めると絞りやすくなります。

各商品のUA値・C値と特徴は、記事後半で1つずつ紹介します。

坪単価と総額の違い
30坪・35坪・40坪の目安

坪単価は本体価格をもとにした数字なので、付帯工事・外構・諸費用などは別途かかります。

たとえば人気のエネージュN（坪単価78万円〜）を例に、坪数別の目安をざっくり計算するとこのようになります。

延床面積	本体価格の目安	総額の目安（×1.3〜1.5）
30坪	約2,340万円〜	約3,040万〜3,510万円
35坪	約2,730万円〜	約3,550万〜4,100万円
40坪	約3,120万円〜	約4,060万〜4,680万円

具体的な金額感や実際の見積もりの中身は、ヤマト住建の見積もりを実例で比較した記事で詳しく解説しているので、あわせてご覧ください。

ヤマト住建と他社の坪単価比較

ヤマト住建は、坪単価70万円台〜90万円台の「ミドルコスト」に分類されるハウスメーカーです。

ハウスメーカー坪単価（目安）

ハウスメーカー	価格帯
タマホーム	60〜75万円（ローコスト）
ヤマト住建	71〜94万円（ミドルコスト）
アイ工務店	80〜100万円（ミドルコスト）
一条工務店	80〜105万円（ミドルコスト）
積水ハウス	100〜130万円（ハイコスト）

大手ハウスメーカーと比べると、坪単価はおよそ20〜35万円低い水準です。

断熱等級7やC値0.5以下といった性能を、大手より抑えた価格で建てられるのがヤマト住建の特徴です。

坪単価とは?計算方法と見るときの注意点

坪単価とは、建築費を延床面積1坪あたりで割った金額です。

ただし数字だけを比べても比較にならないので、何が含まれているかまで見る必要があります。

坪単価の計算方法と注意点

ハウスメーカー選びでよく聞く「坪単価」。

坪単価 ＝ 建築費 ÷ 延床面積（坪）

ハウスメーカーごとのコスト感を比較したり、予算の目安にしたりするのに使われます。

ただし注意したいのが、坪単価の数字だけでは実際の総費用や仕様の違いを正確につかめないという点です。

というのも、ハウスメーカーによって「建築費にどこまで含めるか」が異なるからです。

坪単価を見るときは、次の2点を必ず確認してください。

• 基礎工事・外構工事などが「含まれる・含まれない」か
• 断熱材・窓の性能・設備のグレードなど、標準仕様の中身

坪単価で後悔しないための3つの注意点

「坪単価が安い＝お得」とは限りません。

• 標準仕様の性能を確認する（同じ坪単価でも断熱・気密は商品ごとに違います）
• オプション費用を事前に把握する（全館空調や断熱強化などで坪単価は上がります）
• 総額ベースで比較する（本体価格だけでなく付帯工事・外構まで含めて考える）

実は我が家も、屋上付きの商品で進めていたのですが、当時は屋上付きだと外断熱のみ。

後から内断熱を足した結果、断熱の追加で想定より費用がかさみました。

断熱性能や住宅設備を上げると高額になりやすいので、最初の商品選びと仕様の見極めがとても重要です。

ヤマト住建の坪単価と特徴を商品ごとに紹介

2026年現在、ヤマト住建の公式サイトに掲載されている主要商品は、エネージュN+を含めて9つ。

このほかに、エネージュW・そよ風ハウス・エネージュSGRなどのラインアップもあります。

ここからは商品プラン一覧（ラインナップ）全体の坪単価と特徴を、順番に見ていきましょう。

ヤマト住建の全9商品｜坪単価・UA値・C値の一覧

まずは、2026年最新のヤマト住建9商品の坪単価・UA値（断熱性能）・C値（気密性）を一覧でまとめました。

商品	坪単価（目安）	UA値	C値
エネージュG3+	91万円〜	0.22	記載なし
エネージュAF	94万円〜	0.24	0.50以下
LEGANTIA （レガンティア）	80万円〜	0.25	0.5以下（平均0.29）
エネージュN	78万円〜	記載なし	記載なし
エネージュN+	78万円〜	記載なし	記載なし
Meias （メイアス）	76万円〜	0.54	気密検査対象外
ZERO+	71万円〜	0.55	気密調査対象外
LEGANTIA-S （レガンティア-エス）	91万円〜	0.25	0.5以下（平均0.29）
エネージュS	84万円〜	0.40	0.50以下

ヤマト住建の商品は、パネル工法＋制振ダンパーの構造と、全熱交換器による第一種換気が共通です。

※商品により標準仕様は異なります

• 断熱性能（UA値）
• 気密性（C値・気密測定の有無）
• 耐震等級3の取得 設備のグレード

ヤマト住建は、日本のハウスメーカーには珍しく外張り断熱を標準採用しているのも大きな特徴です◎

それでは、上の表の順番で見ていきましょう。

エネージュG3+

エネージュG3+は、ヤマト住建が最高水準の気密・断熱性能を実現した高性能住宅

• 最高水準の断熱性能（断熱等級7）を求める人
• 光熱費を徹底的に抑えたい人
• 健康に配慮した家づくりをしたい人

基本情報はこちらです。

項目	内容
坪単価	91万円〜
断熱性能	屋根断熱・外張り断熱・基礎断熱（HEAT20 G3／断熱等級7）
樹脂サッシ	樹脂サッシLow-Eトリプルガラス
構造	パネル工法＋制振ダンパー
UA値 （W/㎡・k）	0.22
C値 （c㎡/㎡）	記載なし

エネージュG3+は、HEAT20が提案する断熱基準の最高グレード「G3」を取得し、「健康」「快適」「省エネ」の最高水準を実現した断熱住宅です。

※省エネ大賞・経済産業大臣賞を受賞したのは、G3+をベースにした次章の「エネージュAF」です。

高断熱住宅は家族の健康にも関係することが報告されていて、血圧の安定や身体活動量の増加などが確認されています（国土交通省・厚生労働省 スマートウェルネス住宅等推進事業）。

なお、断熱等級7は省エネルギー基準地域区分6地域のみの提供となります。

エネージュAF

エネージュAFは、高気密・高断熱の高性能住宅に空気循環システムを搭載した省エネ住宅。

• G3相当の高断熱を効率のよい冷暖房で叶えたい人
• 冷暖房費・光熱費をとことん抑えたい人
• 省エネ性能と環境性能の両方を重視する人

基本情報はこちらです。

項目	内容
坪単価	94万円〜
断熱性能	屋根断熱・外張り断熱・基礎断熱（HEAT20 G3相当）＋Airフローシステム
樹脂サッシ	樹脂サッシLow-Eトリプルガラス
構造	パネル工法＋制振ダンパー
UA値（W/㎡・k）	0.24
C値（c㎡/㎡）	0.50以下

エネージュAFの最大の特徴は、室内空気循環機能「Airフローシステム」です。

1階と2階に設置したエアコンの温風・冷風を、ダクトや循環ファンで各部屋へ届けます。

さらにエネージュAFなら、冷暖房の消費エネルギー量がZEHより15％削減できる(※)ので、電気代の削減も可能に。

(※) 一次エネルギー消費量を規定の算出方法により比較。実際の効果を保証するものではありません。

優れた省エネ性能と環境貢献が評価され、省エネ大賞・最高賞の経済産業大臣賞を受賞しています。

LEGANTIA（レガンティア）

2025年9月発売のレガンティアは、「受け継がれる価値、未来へ続く邸宅」をコンセプトにしたフラッグシップモデル。

• 最高等級の断熱性能（断熱等級7）の家に住みたい人
• プレミアムキッチンにこだわりたい人
• デザイン性と住宅性能の両方を求める人

基本情報はこちらです。

項目	内容
坪単価	80万円〜
断熱性能	内外ダブル断熱・屋根断熱・基礎断熱（断熱等級7・G3グレード）
樹脂サッシ	高性能樹脂サッシ（トリプルガラス）
構造	真壁工法＋オール金物工法＋制振ダンパー
UA値（W/㎡・k）	0.25
C値（c㎡/㎡）	0.5以下（平均実測値0.29）

レガンティアは、内外ダブル断熱と屋根断熱・基礎断熱で、家全体を断熱材で包み込む構造です。

さらにうれしいのが、3社のプレミアムグレードキッチンから選べる点です。

• Panasonic プレミアムグレードキッチン
• クリナップ STEDIA
• Takara standard OFELIA

構造は真壁工法＋オール金物工法を標準採用し、繰り返す地震に強い骨組みを実現しています。

標準仕様の詳細は、レガンティア専用の解説記事でまとめているので、参考にしてみてください。

エネージュN

エネージュNはヤマト住建で1番人気の商品♩　

• コスパ良く高気密・高断熱の家に住みたい人
• 6地域（温暖な地域）に該当する人
• 高耐震の家に住みたい人

基本情報はこちらです。

項目	内容
坪単価	78万円〜
断熱性能	屋根吹き付け断熱・外張り断熱・基礎断熱
樹脂サッシ	樹脂サッシLow-Eトリプルガラス
構造	パネル工法＋制振ダンパー
UA値 （W/㎡・k）	記載なし
C値 （c㎡/㎡）	記載なし

UA値・C値の記載は公式サイトにありませんが、来店時に確認すればおおよその数値を教えてもらえます。

エネージュNは、太陽光で創エネして光熱費を「自給自足」するZEH住宅です。

ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー大賞を受賞した、世界基準レベルの住宅でもあります。

エネージュNは、東京・大阪・福岡など多くの都市が含まれる温暖な「6地域」であれば、1年を通して快適に過ごせる断熱性能を備えています。

断熱性能をさらに高めたい場合は、外張り断熱について解説した記事もあわせてチェックしてみてください。

エネージュN+

エネージュN+は、人気のエネージュNに外壁とキッチンのグレードアップを標準化した上位版。

• エネージュNの快適さに上質な外壁・設備をプラスしたい人
• 外壁のメンテナンス費用を抑えたい人

基本情報はこちらです。

項目	内容
坪単価	78万円〜
断熱性能	外張り断熱（エネージュNと同等）
樹脂サッシ	樹脂サッシLow-Eトリプルガラス
構造	パネル工法＋制振ダンパー／外壁「光セラ」・オリジナルキッチン標準
UA値 （W/㎡・k）	記載なし
C値 （c㎡/㎡）	記載なし

エネージュNの外張り断熱・制振ダンパーはそのままに、次のグレードアップが標準になります。

• 外壁
  • 塗り替え・張り替えのメンテナンスが約40年後になる光触媒外壁「光セラ」
• キッチン
  • EIDAIとのオリジナルキッチン『ラカーサ』

エネージュNの快適さはそのままに、外壁とキッチンをワンランク上げて、住んでからのメンテナンス費用まで抑えたい方にはエネージュN+がぴったりです。

また、外壁のメンテナンス費用が気になる方は、外壁塗装業者紹介サービス「ペイプロ」の記事「メンテナンス費用が安いハウスメーカー10選」も参考になります。

Meias（メイアス）

Meiasは、品質とデザインのどちらも妥協しない「わたしらしい家づくり」を叶えるZEH住宅。

• 高性能を保ちつつ内装・デザインにこだわりたい人
• 人気オプションを標準仕様でお得に取り入れたい人

基本情報はこちらです。

項目	内容
坪単価	76万円〜
断熱性能	天井断熱・外張り断熱（ZEH水準）
樹脂サッシ	樹脂サッシ（トリプル／リビング掃き出し窓）
構造	パネル工法＋制振ダンパー
UA値 （W/㎡・k）	0.54
C値 （c㎡/㎡）	気密検査対象外

Meiasは、これまで特に人気の高かったオプションを標準仕様にしているのが特徴です。

• 洗面台
• 収納
• トイレ
• 物干し金物
• アクセントクロス
• 照明

これらを自由に選べるので、選ぶ楽しさと暮らしの美しさを両立できます。

ちなみに、「Meias（メイアス）」はポルトガル語で「靴下」を意味し、「住む人を足元から快適にしたい」という願いが込められています。

外壁や屋根のメンテナンスコストを抑える「メンテナンスフリーパック」も用意されています。

ZERO+

ZERO+は、ZEH基準を満たしながら手が届きやすい価格を実現した「家賃感覚で始めるZEHライフ」がコンセプト。

• コストをしっかり抑えたい人
• 手の届く価格で高断熱の家を建てたい人
• 設備を自分で選んでいきたい人

基本情報はこちらです。

項目	内容
坪単価	71万円〜（本体価格1,585万円〜／税込1,743.5万円〜）
断熱性能	外張り断熱（ZEH基準）
樹脂サッシ	樹脂サッシ・ペアガラス
構造	パネル工法＋特殊金物＋ベタ基礎
UA値 （W/㎡・k）	0.55
C値 （c㎡/㎡）	気密調査対象外

ZERO+は、高気密・高断熱仕様に加え、樹脂サッシ・ペアガラスや第一種熱交換気システムを標準仕様としています。

キッチンやシステムバス、トイレなどの設備は、

• TOTO
• Panasonic
• EIDAI
• LIXIL
• Takara standard
• WOODONE　など

複数メーカーから選べるので、自分らしい住まいを実現できます。

LEGANTIA-S（レガンティア-エス）

LEGANTIA-Sは、太陽光や蓄電池などの省エネ設備を標準搭載した、レガンティアの最上位モデル。

2027年度から導入予定の新ZEH基準（GX-ZEH+）にも対応予定です。

• 断熱等級7の最高性能を求める人
• 太陽光・蓄電池で光熱費と停電対策を両立したい人
• 将来の新基準を見据えた家を建てたい人

基本情報はこちらです。

項目	内容
坪単価	91万円〜
断熱性能	内外ダブル断熱・屋根断熱・基礎断熱（断熱等級7・G3グレード）
樹脂サッシ	高性能樹脂サッシ（三層複層ガラス）
構造	真壁工法＋オール金物工法＋制振ダンパー
UA値 （W/㎡・k）	0.25
C値 （c㎡/㎡）	0.5以下（平均実測値0.29）

レガンティア-Sは、レガンティア譲りの断熱等級7・G3グレードの性能はそのままに。

標準搭載される主な設備はこちらです。

• 太陽光発電システム 6.00kW（自家発電＋売電も可能）
• 蓄電池 6.4kWh（夜間や停電時に活用）
• AiSEG3（HEMS）エネルギーを見える化
• プレミアムエコキュート
• 全自動おそうじトイレ「アラウーノ」

キッチンは4メーカーのプレミアムグレードから選択できます。

エネージュS

エネージュSは、太陽光・蓄電池を標準搭載したダブル断熱の省エネ住宅。

• 太陽光・蓄電池で月々の光熱費を抑えたい人
• 停電などの災害時にも備えたい人
• ダブル断熱で快適に過ごしたい人

基本情報はこちらです。

項目	内容
坪単価	84万円〜
断熱性能	内外ダブル断熱
樹脂サッシ	樹脂サッシLow-Eトリプルガラス
構造	パネル工法＋制振ダンパー／太陽光発電6.00kW・蓄電池5.6kWh（屋内型）標準
UA値 （W/㎡・k）	0.40
C値 （c㎡/㎡）	0.50以下

エネージュSは、太陽光発電と蓄電池を標準搭載しているため、電気を「つくって使う」ことで日々の電気代を大きく抑えられます。

たとえば、冷蔵庫を動かして食品の劣化を防ぎ、テレビで災害情報を得たり、スマホを充電して家族と連絡を取ったりできます。

断熱性能が高いのも、エネージュSの特徴です。

家全体を内側・外側から包むダブル断熱で、少ない冷暖房でも快適に過ごせ、光熱費の節約も期待できます。

ヤマト住建の坪単価に関するよくある質問

最後に、坪単価まわりでよくいただく質問にお答えします。

Q1｜坪単価に何が含まれますか?

A：本体価格（建物本体の工事費用）のみです。

付帯工事・外構・諸費用は別途必要で、総額は本体価格の1.3〜1.5倍が目安になります。

Q2｜エネージュNとレガンティアの違いは?

A：断熱性能とグレードが異なります。

エネージュN（78万円〜）は、温暖な6地域で快適に暮らせる、コスパ重視のZEH住宅。

一方、レガンティア（80万円〜）は断熱等級7の最高クラスの断熱に、3社から選べるプレミアムキッチンやデザイン性を備えた、ワンランク上の邸宅です。

Q3｜エネージュG3+とレガンティアの違いは?

A：大きな違いは、設備とデザインです。

断熱性能はどちらも断熱等級7・G3グレードでほぼ同じです（UA値はG3+が0.22、レガンティアが0.25）。

G3+は断熱性能に振り切ったプラン、レガンティアは3社から選べるプレミアムキッチンや内外装のデザインまで含めた邸宅仕様です。

Q4｜坪単価を抑える方法や、値引きはありますか?

A：ヤマト住建はもともと適正価格のため、大幅な値引きは基本的にありません。

その分、坪単価を抑えるなら次の方法が有効です。

• 商品の見直し（ZERO+やMeiasなど手の届きやすい商品を検討）
• オプションの厳選
• 紹介制度の活用（来店でギフト券1万5千円分進呈、ご契約でオプション30万円分進呈）

紹介制度を使えば、値引き交渉なしでもお得にスタートできます。

Q5｜オプションで坪単価はどれくらい上がりますか?

上がり幅はプランによって変わるので、契約前の見積もりで「標準仕様の中身」と「オプションの費用」を確認しておくと安心です。

Q6｜ヤマト住建の商品プランはいくつ?違いは?

A：2026年現在、主要な商品プラン（ラインナップ）は9つで、断熱性能・設備・価格帯によって違いがあります。

商品プラン	特徴（他プランとの違い）
エネージュG3+	断熱を突き詰めた最高性能プラン
エネージュAF	G3相当＋Airフローシステムで空調効率を高めた省エネプラン
レガンティア	断熱等級7＋プレミアムキッチンの上位モデル
エネージュN	温暖な6地域向けのコスパ重視の人気プラン
エネージュN+	Nに光セラ外壁・オリジナルキッチンを標準化した上位版
Meias	人気オプションを標準化したデザイン性重視のZEH
ZERO+	手の届く価格で選べる設備が魅力のZEH
レガンティア-S	最高性能に太陽光・蓄電池を組み合わせた未来基準プラン
エネージュS	太陽光・蓄電池標準のダブル断熱プラン

坪単価を抑えたいならZERO+やMeias、性能を求めるならG3+やレガンティアと、目的で選び分けるのがおすすめです。

Q7｜エネージュの商品（G3+・AF・N・N+・S）の違いは?

A：エネージュシリーズは、断熱性能と搭載設備で違いがあります。

断熱を最優先するならG3+、効率のよい空調ならAF、コスパ重視ならN・N+、太陽光・蓄電池で光熱費を抑えたいならSがおすすめです。

各商品の坪単価や詳しい仕様は、記事前半の商品紹介をご覧ください。

ヤマト住建の坪単価と特徴のまとめ

この記事では、ヤマト住建の坪単価を2026年最新の商品別に解説してきました。

最後にもう一度振り返ります。

商品	坪単価（目安）	UA値（断熱性能）	C値（気密性）
エネージュG3+	91万円〜	0.22	記載なし
エネージュAF	94万円〜	0.24	0.50以下
LEGANTIA （レガンティア）	80万円〜	0.25	0.5以下（平均0.29）
エネージュN	78万円〜	記載なし	記載なし
エネージュN+	78万円〜	記載なし	記載なし
Meias（メイアス）	76万円〜	0.54	気密検査対象外
ZERO+	71万円〜	0.55	気密調査対象外
LEGANTIA-S （レガンティア-エス）	91万円〜	0.25	0.5以下（平均0.29）
エネージュS	84万円〜	0.40	0.50以下

主要商品のおすすめの人は、次のとおりです。

• エネージュN
  • 温暖な6地域で、コスパ良くバランスよく建てたい人
• レガンティア
  • 断熱等級7の最高性能とプレミアムキッチン・デザインを両立したい人
• エネージュG3+
  • とにかく最高水準の断熱性能を求める人
• ZERO+
  • コストを抑えて手の届く価格でZEHを建てたい人
• エネージュS／レガンティア-S
  • 太陽光・蓄電池で光熱費と停電対策まで備えたい人

1. 宿泊体験に参加する（実際の性能を体感）
2. 見積もりを取る（具体的な金額を確認）
3. 紹介制度を活用する（来店でギフト券1万5千円分進呈）

「自分たちだけで家づくりを進めるのは不安」という方は、ぜひYuiにご相談ください。

商品選びでお悩みの方向けに、Yuiがオススメする商品プランもご紹介しています。

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