【19社ガチ比較】高気密・高断熱ハウスメーカーランキング｜5部門＋総合で「コスパ最強」を決定！

「高気密・高断熱の家を建てたい。でも、どのハウスメーカーがいいのかわからない…」

そんな方のために、この記事では

大手からローコストまで19社を5つの部門で採点し、100点満点の総合ランキング

を作成しました。

ただし、この記事は「UA値が低い順に並べるだけ」のランキングではありません。

考えてみればわかるのですが、

でも、読者のみなさんが本当に知りたいのは──

限られた予算の中で、一番バランスの良い高性能住宅を建てられるメーカーはどこか

ですよね？

そこでこの記事では、この問いに正面から向き合った結果をお伝えします。

⚠ このランキングをお読みいただく前に

本ランキングの数値（UA値・C値・坪単価など）は、各ハウスメーカーが公式HP・カタログ・住宅展示場等で公表しているデータをもとに作成しています。

メーカーが非公開としているデータは評価に含まれていません。

そのため、実際の性能が公表値と異なる場合や、非公表のメーカーが実際には高い性能を有している可能性もあります。あくまで「公表データに基づくランキング」としてご参照ください。

ランキング下位＝ダメなメーカーでは決してありません。

みなさんが何を優先するかで最適解が変わっくること、ご了承ください。

この記事のランキングが「他と違う」3つの理由

まず、このランキングの特徴を3つお伝えします。

① 19社を全てエントリー
大手ブランドメーカーからローコストまで、幅広い価格帯の19社を横断的に比較しています。

② 5部門×100点満点で総合評価
断熱・気密の「性能」だけでなく、「コスパ」「設計自由度」「標準仕様＋サポート」も含めた5つの部門で採点。家づくりに必要な要素をバランスよく評価しています。

③ コスパを最重視（配点25点）
「同じ性能ならより安い方が読者にとって価値が高い」という考えから、コストパフォーマンスに最も高い配点を設定しました。

エントリー19社の紹介

今回比較する19社を、坪単価の価格帯別に4つのグループに分けて紹介します。

【ハイコスト帯】坪単価80万円〜｜大手ブランドメーカー 7社

メーカー	坪単価目安	構造	ひとこと特徴
スウェーデンハウス	85〜110万円	木造	北欧デザイン。木製トリプルサッシ標準。全棟C値測定。50年無料定期検診
ヘーベルハウス	90〜130万円	鉄骨（ALC）	ALCコンクリート「ヘーベル」で耐火・耐久性トップクラス
住友林業	80〜110万円	木造（BF構法）	「ビッグフレーム構法」で大開口。木の質感に定評
積水ハウス	85〜130万円	鉄骨/木造	業界最大手。「シャーウッド」は木造で高い自由度
パナソニックホームズ	75〜110万円	鉄骨	全館空調「エアロハス」。断熱等級7対応モデルあり
セキスイハイム	75〜105万円	鉄骨/木造	工場生産率80%超。品質の均一性に強み
三井ホーム	85〜120万円	木造（2×6）	「プレミアム・モノコック」で耐震＋断熱。デザイン性の高さ

このグループはブランド力・信頼性・デザイン性が強み。

一方で坪単価は80万円以上が基本ラインとなり、30坪の家でも建物本体だけで2,400万円〜3,900万円が目安です。

【ミドルハイ帯】坪単価65〜90万円｜高性能×αのメーカー 5社

メーカー	坪単価目安	構造	ひとこと特徴
一条工務店	70〜105万円	木造（2×6/軸組）	「家は性能」。断熱王仕様でUA値0.18は業界最高水準。全棟C値測定。ただし「一条ルール」で間取り制約あり
大和ハウス	80〜120万円	鉄骨/木造	「xevo Σ」の天井高2m72cm。断熱等級6が標準に
ミサワホーム	70〜100万円	木質パネル	「蔵のある家」で有名。収納力と空間設計に定評
住友不動産	65〜90万円	木造（2×4）	マンション品質の住設が標準。断熱等級7対応商品あり
トヨタホーム	75〜105万円	鉄骨	トヨタ品質の工場生産。「スマートエアーズ」全館空調

一条工務店はこのグループの中でも断熱性能が圧倒的。

ただし、高い気密・断熱・耐震を保つための「一条ルール」と呼ばれる間取り制約が業界で有名です。

【ミドルコスト帯】坪単価50〜80万円｜コスパの激戦区 4社

メーカー	坪単価目安	構造	ひとこと特徴
アイ工務店	60〜85万円	木造（金物併用）	急成長メーカー。「N-ees」で高断熱が標準。1mm単位の自由設計
ヤマト住建	55〜80万円	木造（軸組＋パネル）	外張りW断熱＋エクセルシャノン製トリプル樹脂サッシ標準。全棟気密測定でC値0.5以下。制振エヴォルツ標準。CM・豪華展示場なしでコストを顧客に還元
アキュラホーム	50〜75万円	木造（軸組）	「超断熱の家プレミアム」で断熱等級7対応。完全自由設計
桧家住宅	55〜80万円	木造（軸組）	「Z空調」全館空調が人気。屋上庭園「青空リビング」

このグループが本ランキングの主戦場です。

ハイコスト帯に匹敵する性能を、ミドルコストで実現しているメーカーが集まっています。

【ローコスト帯】坪単価35〜70万円｜価格重視メーカー 3社

メーカー	坪単価目安	構造	ひとこと特徴
アイフルホーム	40〜65万円	木造（軸組）	LIXIL系列FC。断熱等級7対応「FAVO」あり
ヤマダホームズ	50〜80万円	木造	ヤマダ電機グループ。住設のスケールメリット
タマホーム	40〜70万円	木造（軸組）	ローコスト代表格。高断熱「笑顔の家」でUA値0.23

予算を最優先にしたい方の選択肢。

近年は「笑顔の家」（タマホーム）のように、ローコスト帯でも断熱等級7に対応する商品が登場しています。

5つのランキング部門と配点｜なぜコスパを最重視するのか

19社を以下の5部門で採点し、合計100点満点で総合ランキングを決定します。

部門	配点	何を評価するか
①断熱性能（UA値）	20点	公表UA値が低いほど高得点
②気密性能（C値）	20点	公表C値＋全棟測定の有無
③コストパフォーマンス	25点	性能÷坪単価のバランス（最重視）
④設計の自由度	15点	間取り制約の有無。自由設計かどうか
⑤標準仕様＋サポート体制	20点	高性能設備が標準か＋保証・アフター
合計	100点

なぜ「コスパ」が最高配点（25点）なのか

住宅ローンを組んで家を建てる読者にとって、性能が高いだけでは満足できません。

UA値0.18の家でも坪単価100万円なら、「お金をかけたんだから当然」ですよね。

一方、UA値0.22の家を坪単価65万円で実現できるメーカーがあるなら、読者にとっての価値はそちらの方が高い。

高気密高断熱住宅は、建てた後の光熱費削減が大きなメリットです。でも、そのために住宅ローンの負担が重すぎたら本末転倒。

「現実的な予算で、最高水準の性能を手に入れられるか」──
これこそが、実際に家を建てる人が最も重視するポイントです。

だからこのランキングでは、コスパに最高配点の25点を置きました。

【部門①】断熱性能ランキング｜UA値で比較（配点20点）

断熱性能の指標であるUA値（外皮平均熱貫流率）で比較します。

UA値は数値が低いほど断熱性能が高いことを示します。

各社の代表的な高気密高断熱商品のUA値（6地域基準）で評価しています。

配点ルール

UA値の範囲	配点	目安
0.25以下	20点	断熱等級7（HEAT20 G3クラス）
0.26〜0.30	18点	断熱等級7〜6+（G2+〜G3）
0.31〜0.40	16点	断熱等級6（HEAT20 G2クラス）
0.41〜0.46	14点	断熱等級5（ZEH+水準）
0.47〜0.60	12点	ZEH基準水準
0.61以上 or 非公表	10点	省エネ基準水準

断熱性能ランキング結果

順位	メーカー	代表商品	UA値	得点
1位	一条工務店	グラン・スマート（断熱王）	0.18	20
2位	ヤマト住建	エネージュG3+	0.22	20
3位	タマホーム	笑顔の家	0.23	20
4位	住友不動産	断熱等級7の家	0.25	20
5位	アキュラホーム	超断熱の家プレミアム	0.26	18
5位	スウェーデンハウス	ヒュースエコゼロ	0.26	18
7位	アイフルホーム	FAVO	0.27	18
8位	アイ工務店	N-ees	0.28	18
9位	住友林業	FOREST SELECTION BF	0.36	16
10位	三井ホーム	プレミアムモノコック	0.43	14
10位	パナソニックホームズ	フォルティナS	0.43	14
10位	ミサワホーム	CENTURY	0.43	14
13位	積水ハウス	シャーウッド	0.46	14
13位	セキスイハイム	パルフェ	0.46	14
13位	桧家住宅	Z空調の家	0.46	14
13位	トヨタホーム	シンセ	0.46	14
17位	大和ハウス	xevo Σ	0.55	12
17位	ヤマダホームズ	エルフォート	0.54	12
19位	ヘーベルハウス	キュービック	0.60	12

※ヤマト住建は商品ラインナップが豊富で、最上位の「エネージュG3+」ではUA値0.22、「エネージュAF」では0.24、主力の「エネージュUW」では0.28を達成しています。

本ランキングでは最上位商品で順位づけし、総合ランキングの配点には主力商品ベースの18点を採用します。

1位は一条工務店の「断熱王」仕様でUA値0.18と圧倒的。ヤマト住建も「エネージュG3+」でUA値0.22と業界トップクラスです。

ただし大事なのは「このUA値がいくらで手に入るか」。それは部門③のコスパランキングで明らかになります。

【部門②】気密性能ランキング｜C値で比較（配点20点）

C値は「実際に建てた家で測定する実測値」です。

設計図上の理論値であるUA値とは違い、施工の腕前が直接反映されます。

配点ルール

C値	全棟測定	配点
0.5以下	あり	20点
0.51〜0.7	あり	17点
0.7以下	一部実施	14点
公表あり	なし	12点
非公表	なし	8点
鉄骨系（構造上不利）	─	最大12点

気密性能ランキング結果

順位	メーカー	C値	全棟測定	得点
1位	ヤマト住建	0.5以下	✅全棟	20
2位	一条工務店	0.59（平均）	✅全棟	17
3位	スウェーデンハウス	0.62（平均）	✅全棟	17
4位	アイフルホーム	公表あり	✅実施	14
5位	アイ工務店	実測0.5前後の報告あり	△一部	12
5位	タマホーム	笑顔の家で公表	△一部	12
5位	セキスイハイム	鉄骨系・公表あり	─	12
8位	アキュラホーム	非公表	✕	8
8位	住友林業	非公表	✕	8
8位	積水ハウス	非公表	✕	8
8位	三井ホーム	非公表	✕	8
8位	大和ハウス	非公表	✕	8
8位	ミサワホーム	非公表	✕	8
8位	住友不動産	非公表	✕	8
8位	桧家住宅	非公表	✕	8
8位	ヤマダホームズ	非公表	✕	8
8位	パナソニックホームズ	鉄骨系・非公表	✕	8
8位	トヨタホーム	鉄骨系・非公表	✕	8
8位	ヘーベルハウス	鉄骨系・非公表	✕	8

ここで注目していただきたいのは、C値を「非公表」にしているメーカーの多さです。

2009年の省エネ法改正でC値測定の義務はなくなりました。そのため、多くの大手メーカーはC値を公表していません。

しかし、「測定していない＝気密に自信がない」と捉えることもできます。

ヤマト住建は全棟で気密測定を実施し、C値0.5以下を基準としています。カタログ上の理論値ではなく、実際に建てた全ての家で品質を保証している点が、他社との大きな差です。

【部門③】コストパフォーマンスランキング｜最重視・配点25点

このランキングの核心です。

「同じ性能なら安い方がコスパ高い」
「同じ価格なら性能が高い方がコスパ高い」

──このシンプルな基準で19社を評価します。

評価グループ

• Aグループ
  （断熱等級6〜7 × ミドルコスト以下）
  → 20〜25点：高性能を低〜中価格で実現。最もコスパが高い
• Bグループ
  （断熱等級5 × ローコスト）
  → 15〜19点：性能は中程度だが価格が安い
• Cグループ
  （断熱等級6〜7 × ハイコスト）
  → 10〜15点：性能は高いが価格も高い

コスパスコアの算出方法

「なぜこの点数なのか」を透明にするために、コスパスコアの計算ロジックを公開します。

コスパスコアは、次の3つの要素をもとに算出しています。

要素①：性能スコア（断熱＋気密の合計点 / 40点満点）
断熱ランキング（20点満点）と気密ランキング（20点満点）の合計。つまり「その家の断熱・気密性能がどれだけ高いか」を数値化したものです。

要素②：坪単価の中央値
各メーカーの坪単価帯の中央値を使用。たとえばヤマト住建なら55〜80万円 → 中央値67.5万円。

要素③：コスパ指数 = 性能スコア ÷ 坪単価中央値 × 100
この指数が高いほど「少ないコストで高い性能を得られる」ことを意味します。

以下が、代表的なメーカーの計算過程です。

メーカー	断熱点	気密点	性能計	坪単価中央	コスパ指数	得点
ヤマト住建	18	20	38	67.5万	56.3	25
アイ工務店	18	12	30	72.5万	41.4	22
アキュラホーム	18	8	26	62.5万	41.6	20
タマホーム	20	12	32	55.0万	58.2	19
アイフルホーム	18	14	32	52.5万	61.0	18
一条工務店	20	17	37	87.5万	42.3	15
スウェーデンハウス	18	17	35	97.5万	35.9	10

「コスパ指数が高い＝得点が高い」とは限らない理由

コスパ指数はあくまでベースの計算値です。

最終得点には以下の調整を加えています。

• 全棟気密測定の実施 → 加点（C値が公表値通りであることの信頼性）
• 標準仕様の充実度 → 加点（オプション追加なしで高性能が手に入るか）
• 隠れコストのリスク → 減点（坪単価は安いが、必要設備がオプションで結局高くなるケース）

たとえばタマホームはコスパ指数58.2とヤマト住建（56.3）より高いですが、「笑顔の家」は坪単価が従来のタマホームより大幅に高く、ローコスト帯の期待値とのギャップがあるため19点にとどめています。

一方、ヤマト住建はエクセルシャノン製トリプル樹脂サッシや制振エヴォルツまで標準仕様に含まれており、「表示坪単価＝実質坪単価」に近い点を高く評価し、25点満点としました。

このように、コスパスコアは単純な割り算だけでなく、「実際に家を建てたときの総額」を意識した調整を加えています。計算ロジックを公開することで、読者のみなさんが「この点数は妥当か」をご自身で判断できるようにしています。

コスパランキング結果

順位	メーカー	性能帯	坪単価帯	得点
1位	ヤマト住建	UA 0.22〜0.28 / C 0.5以下	55〜80万円	25
2位	アイ工務店	UA 0.28 / C 0.5前後	60〜85万円	22
3位	アキュラホーム	UA 0.26 / C 非公表	50〜75万円	20
4位	タマホーム	UA 0.23（笑顔の家）/ C 公表	40〜70万円	19
5位	アイフルホーム	UA 0.27 / C 公表	40〜65万円	18
6位	桧家住宅	UA 0.46 / Z空調込	55〜80万円	16
6位	住友不動産	UA 0.25 / C 非公表	65〜90万円	16
8位	一条工務店	UA 0.18 / C 0.59	70〜105万円	15
9位	ヤマダホームズ	UA 0.54 / ZEH水準	50〜80万円	14
10位〜	大手ハイコスト帯各社	─	80万円〜	10〜13

ヤマト住建がコスパ1位の理由

ヤマト住建がコスパ1位になる理由はシンプルです。

断熱等級7クラスの性能（UA値0.22〜0.28、C値0.5以下）を、坪単価55〜80万円で実現している。

同等の性能を持つ一条工務店は坪単価70〜105万円。スウェーデンハウスは85〜110万円。

30坪の家を建てた場合、建物本体だけで数百万円〜1,000万円以上の差が生まれます。

ではなぜ、ヤマト住建はこの価格を実現できるのか？

答えは経営方針にあります。ヤマト住建は、

テレビCMをほとんど出さず、豪華な住宅展示場に多数出店しない方針

をとっています。

大手メーカーが広告費・展示場維持費に年間数十億〜数百億円を投じている分が坪単価に上乗せされています。

ヤマト住建はそのコストをカットし、住宅の性能と価格に還元しているのです。

【部門④】設計の自由度ランキング（配点15点）

「高気密高断熱にしたいけど、間取りは好きにしたい」

──これは多くの方が抱える悩みです。

性能を高めるほど構造に制約が生まれやすく、この両立ができるかどうかが重要な評価軸になります。

配点ルール

• 完全自由設計＋制約ほぼなし → 15点
• 自由設計だが一部制約あり → 12〜14点
• セミオーダー / カスタマイズ可能 → 9〜11点
• 規格型 / 変更が限定的 → 6〜8点

自由度ランキング結果（上位〜注目メーカー）

順位	メーカー	自由度の特徴	得点
1位	住友林業	BF構法で大開口・大空間。自由度は業界トップ	15
1位	積水ハウス	鉄骨・木造ともに高い自由度	15
3位	アイ工務店	1mm単位の自由設計。スキップフロアも対応	14
3位	ヤマト住建	軸組＋パネル工法。「一条ルール」のような制約なし	14
3位	アキュラホーム	完全自由設計	14
6位	三井ホーム	2×6ベースだが設計提案力が高い	13
6位	大和ハウス	xevo Σの大空間	13
8位	その他多数	─	12前後
下位	タマホーム	商品によっては規格型の制約あり	9
下位	一条工務店	「一条ルール」で窓・間取り・屋根形状に制約	8

一条工務店の「一条ルール」について補足します。

一条工務店は断熱性能が圧倒的に高い反面、その性能を保つために窓の大きさ・配置、吹き抜けの有無、屋根形状などに多くの制約が生じます。「性能最優先で間取りは妥協できる」なら最適ですが、「自分好みの間取りにこだわりたい」方にとっては大きなデメリットになり得ます。

ヤマト住建は軸組＋パネル工法により、高い断熱・気密性能を保ちつつ間取りの自由度も確保しています。

【部門⑤】標準仕様＋サポート体制ランキング（配点20点）

「標準仕様でどこまで含まれているか」は、最終的な総額に大きく影響します。

見積もりの段階では坪単価が安く見えても、必要な設備がすべてオプションだった…

という「隠れコスト」のリスクがあるからです。

配点の内訳

【標準仕様の充実度】12点満点

• 樹脂サッシ（トリプルガラス）→ 3点
• 制振装置 → 2点
• 第一種換気（熱交換型）→ 2点
• 全棟気密測定 → 2点
• 屋根断熱 or 基礎断熱 → 2点
• その他（太陽光・全館空調等）→ 1点

【保証・サポート体制】8点満点

• 長期保証の充実度 → 3点
• 定期点検の回数・期間 → 2点
• 独自のサポート制度 → 3点

標準仕様＋サポートランキング結果（上位）

順位	メーカー	主な標準仕様	サポートの特徴	合計
1位	一条工務店	トリプルサッシ・全館床暖房・太陽光	30年保証	19
2位	ヤマト住建	エクセルシャノン製トリプル樹脂サッシ・制振エヴォルツ・第一種換気・全棟気密測定	保証制度＋Yui紹介制度	18
3位	スウェーデンハウス	木製トリプルサッシ・全棟気密測定	50年無料定期検診	18
4位	桧家住宅	Z空調・アクアフォーム断熱	保証制度	15
5位	アイ工務店	N-ees標準仕様	20年初期保証	15

(※) 商品プランにより標準仕様が異なる場合があります。

ヤマト住建の標準仕様で特筆すべき3点

① エクセルシャノン製トリプル樹脂サッシが標準
国産最高峰の窓メーカーであるエクセルシャノンの窓を標準採用。このメーカーの窓を標準にしているハウスメーカーは非常に少数です。

② 制振装置エヴォルツが標準
一般的な制振装置は震度4〜5から作動しますが、エヴォルツは震度1から作動。小さな地震の繰り返しにも効果を発揮し、住宅の劣化を防ぎます。

【総合ランキング発表】19社の頂点に立つメーカーは？

ここまでの5部門の得点を合計し、100点満点の総合ランキングを発表します。

総合ランキングTOP10

順位	メーカー	①断熱	②気密	③コスパ	④自由度	⑤標準+保証	合計
🥇1位	ヤマト住建	18	20	25	14	18	95
🥈2位	アイ工務店	18	12	22	14	15	81
🥉3位	一条工務店	20	17	15	8	19	79
4位	スウェーデンハウス	18	17	10	10	18	73
5位	アキュラホーム	18	8	20	14	13	73
6位	タマホーム	20	12	19	9	12	72
7位	アイフルホーム	18	14	18	10	12	72
8位	住友不動産	20	8	16	12	13	69
9位	桧家住宅	14	8	16	12	15	65
10位	住友林業	16	8	10	15	14	63

価格帯別チャンピオン

ハイコスト帯の王者：スウェーデンハウス（73点）
── 予算に余裕があり、北欧デザインと50年検診に価値を感じる方に最適

ミドルコスト帯の王者：ヤマト住建（95点）
── 性能×コスパの最適解。総合1位

ローコスト帯の王者：タマホーム（72点）
── 予算最優先でも「笑顔の家」で断熱等級7が狙える

ヤマト住建が総合1位になった5つの理由

① 断熱性能は業界トップクラス（18点）
エネージュG3+でUA値0.22、エネージュAFで0.24、エネージュUWで0.28。いずれも断熱等級6〜7クラスの高水準です。

② 気密性能は全棟測定で業界トップクラス（20点満点）
全棟気密測定でC値0.5以下を保証。一条工務店の平均C値0.59をも上回るこの数値は、カタログ値ではなく「毎回この精度で建てている」ことの証明です。

③ コスパは全19社で1位（25点満点）
トップクラスの性能をミドルコストで実現。同性能の一条工務店と比較して、30坪で数百万円〜1,000万円以上の差がつくケースも。

④ 設計自由度も確保（14点）
一条工務店のような厳しい間取り制約がなく、「性能も間取りも妥協しない家づくり」が可能。

⑤ 標準仕様の充実＋Yuiサポート（18点）
エクセルシャノン製トリプル樹脂サッシ、制振エヴォルツ、第一種換気、全棟気密測定がすべて標準仕様。さらにYuiの紹介制度による人的サポートが加わります。

一条工務店との比較

一条工務店は断熱性能（UA値0.18・断熱王仕様）で業界トップの座を守っています。しかし総合ランキングでは3位。その差は以下の通りです。

• 気密：ヤマト住建20点 vs 一条17点
  → ヤマト住建が上回る
• コスパ：ヤマト住建25点 vs 一条15点
  → 10点差。最大の差
• 自由度：ヤマト住建14点 vs 一条8点
  → 6点差

つまり、

──これが19社を比較した結論です。

まとめ｜他社への敬意

繰り返しますが、ランキング下位＝ダメなメーカーではありません。

住友林業の木の質感と設計自由度、積水ハウスの圧倒的なブランド力、スウェーデンハウスの50年無料検診、一条工務店の断熱王としての実力、タマホームの価格破壊

──それぞれのメーカーには、そのメーカーにしかない魅力があります。

大切なのは、あなたが何を最も優先するか。

この記事が、その判断材料のひとつになれば幸いです。

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