施主支給とは?メリットデメリットを知ってトラブル回避

この記事では、施主支給とは何か、メリット・デメリットについて徹底解説していきます。

家づくりでは、好みのアイテムやこだわりの建材を使いたい方も多いのではないでしょうか。

施主支給とは
住宅設備や建材の購入・手配を、施主自ら行うこと

ハウスメーカーでは取り扱っていない設備をマイホームに採用する手段になります。

施主支給は好みのアイテムを採り入れたり減額になったりもして、おすすめです！

ですが、保証の問題などデメリットもあるので、何でもかんでもする前にハウスメーカーの担当さんとしっかり相談しながら進めてくださいね。

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家づくりの成功を大きく左右する「ハウスメーカー選び」です。

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施主支給とは施主自ら建材などを手配すること

家づくりを自分好みにアレンジできる「施主支給」。

ここでは、施主支給とは何か、よく間違えられる「施主指定」との違いについて解説します。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

施主支給をわかりやすく解説

住宅設備や建材の購入・手配を施主自ら行う施主支給について、わかりやすく説明していきます。

好みのアイテムを自由に選べるので、家づくりの理想を実現できるのです。

場合によっては、コストダウンになることもあります。

ただし、ハウスメーカーによっては
施主支給できないケースもあります！

我が家を建ててもらったヤマト住建も基本的には施主支給NGでしたが、店舗の担当さんに相談して、一部を施主支給してもらいました。

「施主支給NG」というルールがあっても、ヤマト住建のように施主支給は店舗判断となっている場合があります。

採用したいものが決まっているときは、契約前に確認しておくと安心ですよ。

後々のトラブルを回避するためにも、メリットだけでなくデメリットも理解しておくことが大切です。

施主支給のメリット・デメリットについては、記事の後半で解説しますね。

施主支給と施主指定の違い

施主支給と似た言葉で、「施主指定」があります。

主な違いは、商品選びから施工までの流れと、住宅ローンの対象になるかどうか。

詳しくは、表のとおりです。

	商品選び～ 施工までの流れ	住宅ローン
施主支給	商品選びから検品まで、 施工以外の作業を施主で行う	基本NG
施主指定	施主は商品を選ぶだけで、 発注以降は施工業者で行う	金融機関によってはOK

施主支給の作業は増え、購入するときも住宅ローンに組み込めません。

施主指定では商品を選ぶだけで、発注から施工までを業者におまかせできます。

そして多くの場合、指定した商品を住宅ローンに組み込めます。

施主支給のメリット・デメリット

ここからは、施主支給のメリット・デメリットについて解説していきます。

詳細を1つずつ見ていきましょう。

施主支給のメリット

施主支給のメリットは、以下の3つです。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

好みの設備や建材を自由に選べる

メリット1つ目は、「好みの設備や建材を自由に選べる」です。

家づくりの住宅設備や建材は施工業者が指定した範囲から選ぶことが一般的で、施主は限られた範囲の中でしか選べません。

ですが、施主支給であれば海外輸入したアイテムも自宅に設置できます。

理想の家が明確な方は、施主支給をぜひ活用してみてくださいね。

費用を安くできる

「費用を安くできる」メリットもあります。

価格を抑えるため、ネットショッピングやホームセンターなどでコスパの良いアイテムやセール品を買う方もいますよ。

費用を安くできる理由はもう一つ。

業者間で発生する中間マージンを削減できる可能性もあります。

家づくりに積極的に参加できる

3つ目のメリットは、「家づくりに積極的に参加できる」です。

家づくりが始まると、施主自身が行う作業はほとんどありません。

自分たちで施主支給の準備をしていると、家づくりに積極的に参加できて、よりマイホームに愛着がもてるでしょう。

施主支給のデメリット

続いては、施主支給の2つのデメリットを紹介します。

デメリットを理解して、トラブル回避の術を身につけていきましょう。

保証の対象外となる場合がある

施主支給のデメリット1つ目は、保証の対象外となる場合があります。

新築には施工不良などが原因で住宅に不備が見つかった場合、ハウスメーカーが無償で行うサポートがあります。

ですが、施主支給を採り入れる段階で、保証外となってしまうケースがあるのです。

また、自宅が完成してから製品に傷や発注ミスなど不備が見つかった場合、責任の所在が曖昧でトラブルになる恐れもあります。

ハウスメーカーの担当さんと相談しながら、お互いがしっかり理解して施主支給を採り入れることでトラブルを回避できます。

あわせて、保証が適用される範囲もしっかり確認しておきましょう！

商品の調達に時間と労力がかかる

デメリット2つ目は、「商品の調達に時間と労力がかかる」です。

施主支給するときは、使いたい商品を購入・検品して納品のタイミングまで管理しておく必要があります。

設備によっては、家づくりの現場に設備を搬入する日時が決められることもあり、細かなスケジュール調整が必要です。

ですが、設備の到着が遅れたり返品交換などがあったり、すると工事に影響をきたす恐れがあります。

業者さんの仕事を自分で行う施主支給は、どうしても時間と労力がかかります。

また、選んだ商品や施工箇所によっては追加費用が発生することも･･･。

商品自体は安くても工事費用などを含めた金額だと、逆に費用が高くなるケースもあります。

コストを抑えるために施主支給をしたいのであれば、事前の確認は必須です。

業者の説明不足や施主の思い込みによるトラブルは、家づくりで絶対に避けたいポイント。

施主支給のメリット・デメリットを理解して、理想の家づくりを！

今回の記事では施主支給とは何か、メリット・デメリットを交えて解説してきました。

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施主支給とは、住宅設備や建材の購入・手配を施主（あなた自身）が行うことです。

通常は施工業者が担当する作業を自ら行うことで、自分好みの設備やアイテムを採用して理想の家づくりを実現できます。

施主支給のメリット・デメリットは、以下のとおりです。

家づくりを成功させるには、「ハウスメーカー選び」がとても重要です。

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