この記事では、マイホームで後悔する理由や、家づくりの方法について解説します。
実は、マイホームで「何かしら後悔している」人は約60〜70%もいます。
でも、安心してください！
後悔の多くは「事前に知っていれば防げた」ものばかりなんです。
この記事では、マイホームでよくある後悔4つと、その対策4つを詳しく解説します。
- マイホームは後悔だらけってホント？
- 後悔しない方法を知りたい！
家づくりを始めるにあたり、こんなお悩みを抱えている方も多いはず。
家は一生に一度の大きな買い物なので、絶対に後悔したくないですよね！
「よくある後悔」を知っておくだけで、理想のマイホームに一歩近づきますよ。
今回は、マイホームで後悔する4つの理由について詳しく解説します。
あわせて、後悔しない家づくりの方法4選も紹介しますよ！
理想のマイホームを叶えたい方は、ぜひ参考にしてください。
理想のマイホームを叶えたい方は、ぜひ参考にしてください。
マイホームで後悔する4つの理由
ここでは、マイホームで後悔する4つの理由について解説していきます。
後悔の理由を知っているだけで、失敗のリスクを大幅に
減らせますよ！
詳細を1つずつ見ていきましょう。
①間取りが生活スタイルに合わない
マイホームで後悔する理由1つ目は、「間取りが生活スタイルに合わない」です。
図面上では良いと思っていても、住んでみると”何か違う”と
感じることが！
間取りは、図面を見ながら生活をイメージして決めるのが一般的。
現在の生活だけでなく、未来の生活や家族設計まで考える必要があります。
よくある間取りの後悔例
収納不足
- 子どもの成長で物が増えリビングが散らかる
- 季節家電の置き場所がない
採光不足
- 南向きなのに隣家の影で暗い
- 昼でも照明が必要
音問題
- 吹き抜けで音が2階まで響く
- 子ども就寝後にテレビ音量を下げ続ける
コンセント配置
- 家具で隠れて使えない
- 延長コードだらけ
コンセント配置のコツは、以下の記事をチェックしてみてください！
実際に住んで初めて分かることも多いので、難しいポイント
なんです！
間取りの後悔を減らすためには、検討段階から生活動線を細かくイメージして、要望をハッキリと伝えることが大切です。
また、疑問点があれば必ず質問するようにしましょう。
間取りで後悔しないための方法については、記事の後半で詳しく解説しますね！
②住宅ローンの返済や税金の負担が大きい
マイホームで後悔する理由2つ目は、「住宅ローンの返済や税金の負担が大きい」です。
家づくりをする際、多くの方が住宅ローンを組みます。
30～35年の長期返済をする方が
多いですよ！
当初は問題なく返済できていても、生活状況の変化によって大きな負担に感じるケースがあります。
家族構成の変化や転職は、収入と支出が大きく変わるので
要注意！
マイホームにかかる費用（参考例）
初期費用
- 本体価格：2,500万円
- 付帯工事：500万円
- 外構：150万円
- 諸費用：200万円
合計：約3,350万円
年間維持費
- ローン：約100万円
- 固定資産税：10〜15万円
- 火災保険：約5万円
- メンテ積立：約10万円
➡ 年間約125〜130万円（＝月10万円以上）
住宅ローンの組み方はこちら！
マイホームを持つと、住宅ローン以外にも多くの費用がかかります。
特に、税金や保険はかなり重荷となるため、適切な資金計画が大切です。
無理のない資金計画を立てる方法については、記事の後半を参考にしてくださいね！
③立地や周辺環境が悪い
マイホームで後悔する理由3つ目は、「立地や周辺環境が悪い」です。
間取りと同様に、住んでみて初めて分かることが多いですよ！
特に、交通の不便さや騒音、治安の悪さには注意が必要です。
実際に足を運んで、周辺の様子を確認しておきましょう！
土地選びで確認すべきポイント
交通アクセス
- 駅まで徒歩15分以内か
- バス便は1時間に何本あるか
- 通勤・通学のシミュレーション
周辺環境
- スーパー・コンビニまでの距離
- 病院・学校までの距離
- 騒音(幹線道路、線路など)
安全面
- 街灯の有無（夜間の明るさ）
- 治安（警察署への距離）
- ハザードマップで災害リスク確認
時間帯別チェック
- 平日朝・夕方の交通量
- 休日の騒音レベル
- 夜間の雰囲気・明るさ
時間帯によって様子が変わるエリアもあるため、昼間だけでなく夜間も確認しておくのがおすすめです。
家づくりでは、どんな家を建てるかも大事ですが、どこに建てるのかも重要になります。
交通アクセスや周辺環境を必ず自分の目で確認して、家を建てる場所を決めましょう！
土地探しの失敗を防ぐ方法は、以下の記事で詳しく解説しています！
④ハウスメーカーや施工業者のサポートが悪い
マイホームで後悔する理由4つ目は、「ハウスメーカーや施工業者のサポートが悪い」です。
家づくりは、建てて終わりではありません。
住んでから、様々な問題が出てくる可能性があります。
そんなときに頼りにできるのが、メーカーや施工業者の
サポートです！
信頼できる業者の見極め方
保証
- 初期保証10年以上
- 延長制度あり
- 範囲明確
アフター
- 定期点検年1回以上
- 緊急対応体制
- 窓口明確
評判
- SNS口コミ
- 見学会質問
- 現場確認
営業マン
- 質問に丁寧
- デメリット説明あり
- 契約を急かさない
しかし、中には施工が雑だったり、アフターフォローが悪かったりする業者もいるため要注意。
不具合が見つかったとき、すぐに対応してもらえないと
困りますよね！
家を建てた後のサポート体制が整っている会社を選ぶことで、住んでからの不安を無くせますよ。
ハウスメーカーの正しい選び方については、記事の後半を参考にしてくださいね！
後悔しない家づくりの方法4選！
ここからは、後悔しない家づくりの方法4選を紹介していきます。
知っているだけで家づくりが大きく変わるので、ぜひ参考に
してください！
後悔しない方法について、順番に見ていきましょう。
①生活スタイルを考えて間取りを決める
後悔しない家づくりの方法1つ目は、「生活スタイルを考えて間取りを決める」です。
ここで言う生活スタイルとは、以下のポイントを指しますよ。
- 現在の生活動線
- 未来の生活動線
- 家族構成の変化
- 仕事の変化
未来の生活まで考えることで、
後悔を大きく減らせますよ！
間取り決めの3ステップ
Step1 現在を書き出す
- 1日の動線
- 不便な場所
- よく使う部屋
Step2 未来を想像
- 子ども成長
- 在宅勤務
- 親同居
- 老後生活
Step3 見学会確認
- 実際の家を体感
- 住人に質問
- サイズ感確認
間取り決めは、朝起きてから寝るまで1日の流れを何度もシミュレーションして想像するのがおすすめです。
また、家族構成の変化を想定しておくのも重要なポイント。
とくに子どもがいるといないとで、生活スタイルがかなり変わりますよ！
どれだけ具体的に現在と未来をイメージできるかが、間取り決めの鍵を握ります。
②無理のない資金計画を立てる
後悔しない家づくりの方法2つ目は、「無理のない資金計画を立てる」です。
住宅ローンを組む際の資金計画は、何十年も先の支払いに関わるのでとても重要。
家を建てるのにかかる費用、
建てた後にかかる費用で分けて
考えましょう！
家を建てるためにかかる費用は、以下のとおりです。
家を建てるのにかかる費用
- 本体建築費用
家本体の建築にかかる費用 - 付帯工事費用
外構やインフラなど本体以外にかかる
費用 - 諸費用
ローンや手続きにかかる手数料など
また、家を建てた後にかかる費用は、以下のとおりです。
家を建てた後にかかる費用
- 住宅ローン：返済額に応じてかかる
- 税金：固定資産税や都市計画税
- 保険料：火災保険や地震保険
- メンテナンス費用
屋根や外壁の塗り直しなど - リフォーム費用
部屋の追加やバリアフリー化など
建てた後にも、多くの費用が
かかりますね！
住宅ローンだけでなく、税金や保険料の支払いなども把握しておくことが大切です。
余裕のある資金計画を立てて、心にゆとりのある暮らしを実現しましょう！
資金計画の3つのポイント
- 住宅ローンは手取りの25%以内
手取り30万円 → 返済7.5万円以内
手取り40万円 → 返済10万円以内
ボーナス払いは避ける - 予算に200万円のバッファを持つ
想定外の費用が必ず発生
オプション追加の余地
引越し・家具家電費用 - ライフプランを作る
子どもの教育費（大学まで）
車の買い替え費用
老後資金の積立
緊急時の貯金（生活費6ヶ月分）
不安な方は、お金のプロであるFPに相談するのがおすすめです。
以下の記事で詳しく解説しているので、チェックしてみてください！
③デザインだけでなく性能にもこだわる
後悔しない家づくりの方法3つ目は、「デザインだけでなく性能にもこだわる」です。
家づくりを始めると、ついデザインを優先しがち。
しかし、デザインを重視するあまり、性能がおろそかになる場合が
あります！
例えば、大きな窓や吹き抜けを作ろうとすると、おしゃれで開放的な家になります。
その反面、温度管理が難しくなったり、音が響きやすくなったりするデメリットがあるんです。
家の性能は、暮らしの質に直結する重要なポイント！
重視すべき住宅性能
断熱（UA値）
- 温暖地：0.46以下
- 寒冷地：0.28以下
気密（C値）
- 1.0以下＝高気密
- 0.5以下＝優秀
耐震
- 等級3推奨
換気
- 第一種換気理想
デザインだけでなく、気密性や断熱性、耐震性などの住宅性能も必ず意識しましょう。
住宅性能は、必ず数値で比較するのがポイントです。
④ハウスメーカーや営業マンを正しく選ぶ
後悔しない家づくりの方法4つ目は、「ハウスメーカーや営業マンを正しく選ぶ」です。
ハウスメーカーや営業マンは、家づくりを共に進めるパートナー。
どの会社の誰と組むかで、家づくりの運命が変わりますよ！
メーカー選び3ステップ
Step1 比較
- 3社以上見積
- 同条件比較
Step2 宿泊体験
- 夏冬体感
- 家族全員参加
Step3 現場確認
- 完成物件
- 建築中現場
- 住人の声
ハウスメーカーは、会社によって強みや特徴が異なります。
また営業マンも、人によって知識や提案力に差があるんです。
家づくりでは一般的に、営業マンを自分で決められません･･･
ですが、ヤマト住建「公式トップアンバサダーYuiの紹介制度」を利用すると、知識豊富な店長やベテランが担当になります。
優秀な営業マンと組めるので、スムーズに家づくりを進められますよ！
ヤマト住建の紹介制度について詳しく知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。
すでに家を建てた方がどんな点に後悔しているか調べるのも一つの手。後悔事例を見ることで後悔しない家づくりのヒントが得られるはずです。
以下の「モチイエ」というサイトでは、ハウスメーカーごとに後悔事例をまとめているため、参考になります。
▶︎各ハウスメーカーの後悔事例まとめはこちら
マイホームの後悔をなくして理想の暮らしを叶えよう！
今回の記事では、マイホームで後悔する4つの理由について解説しました。
また、記事の後半では、後悔しない家づくりの方法4選も
紹介しましたね！
最後に、記事のポイントをおさらいしましょう。
マイホームでよくある後悔理由として、以下の4つを紹介しました。
後悔しやすいポイントを知っているだけで、家づくりの失敗を減らせますよ。
また、記事の後半では、後悔しない家づくりの方法4選についても解説しましたね！
4つの方法を実践して、理想のマイホームを実現しましょう！
特に4つ目の「ハウスメーカー・営業マン選び」は、とても重要。
どの会社を選ぶか悩んでいる方におすすめなのが、「ヤマト住建」です。
ヤマト住建は、高性能でデザイン性に優れた家づくりが得意ですよ！
契約前チェックリスト
間取り
- 3案作成
- 家具配置確認
- 収納率10％以上
- 見学3軒以上
お金
- ローン25％以内
- 200万余裕
- 維持費計算
- ライフプラン作成
土地
- 現地5回以上
- 駅距離実測
- ハザード確認
- 近隣挨拶
業者
- 3社比較
- 保証確認
- 口コミ調査
- 担当者評価
次にやるべき行動
- チェックリスト印刷
- 見学会参加
- 複数社見積
- 紹介制度確認
公式トップアンバサダーYuiの紹介制度を利用すると、店長やベテランの営業マンが担当になります。
優秀な営業マンと一緒に家づくりを進められるので、理想のマイホームを実現できますよ！
ヤマト住建の紹介制度について詳しく知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。
