この記事では、ヤマト住建の見積もりと実際の金額を比較し、一条工務店やアイ工務店と比較するポイントを紹介します。
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- ヤマト住建の見積もりって、どれくらいに
なるの？ - 見積もりと実際にかかる費用は差があるの？
- 一条工務店やアイ工務店も気になって
いるから、比較するポイントを知りたい！
上記のような疑問を持っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ヤマト住建は高性能住宅を比較的リーズナブルな価格で手に入れられますが、実際の見積もり金額は建築条件や仕様によって幅があります。
見積もりの内訳を正しく理解することで、予算オーバーを防ぎ、納得のいく家づくりが可能です。
さらに、一条工務店やアイ工務店との比較方法について解説します！
見積もりに含まれる項目の詳細や、他社との性能・価格面での違いを把握することで、最適なハウスメーカー選びの参考として、ぜひ最後までお読みください。
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見積もりと実際にかかった金額を比較
注文住宅で家を建てる場合、見積もり金額と最終的に支払う金額に差が生じることはあります。
契約時には見通しが立たない費用や予想外の追加工事が発生することも理由に挙げられます。
- 地盤改良工事の追加費用
- 付帯工事費や諸費用が不正確
- ライフライン工事費の追加
- 仕様・設備のグレードアップ
- 間取り・設計の変更
また、ハウスメーカーは各社独自の見積もり書のため、項目が統一されていません。
実際に見積もりと最終支払金額にどれくらい差があるのでしょうか？
４万人を超えるYuiのフォロワーさんに、以下のアンケートで実情を確認してみました。
契約時の見積もりから、どれくらい金額は増えた？
約8割の施主さんが、見積もりから100万円以上増えています。
予算を組む際には、こうした追加費用をあらかじめ考慮し、余裕のある資金計画を立てることが大切です。
少しでも契約後の増額のない予算計画を立てるために、見積もりについてしっかり理解していきましょう。
それでは、詳細を確認していきましょう。
契約時に含まれる見積もりの項目
契約時の見積もりには、建物本体工事費を中心に様々な項目が含まれています。
見積もりに含まれる項目
- 本体工事費
基礎工事・構造材・外装材・内装材・
住宅設備・電気・給排水工事など - 付帯工事費
地盤改良工事・外構工事・解体工事・
造成工事費など - 諸経費
住宅ローン関連費用・登記費用・印紙税・
不動産取得税・設計料・地盤調査費用など - オプション費用
設備のグレードアップ・建材の変更・追加工事など
本体工事費と一括りにされることが多く、見積もり全体の約70％を占めます！
標準仕様には、高気密・高断熱や耐震耐性能の高い住宅をベースに、追加費用なしで設備も選択できます。
設計料や地盤調査費用なども見積もりに含まれることが一般的です。
ただし、地盤改良工事は調査結果が出るまで確定しないため、別途必要になる可能性があります。
我が家は地盤改良は不要でしたが、深基礎で35万円支払いました！
外構工事費は最低限の工事のみ記載されているケースが多く、門扉やカーポートなど別途見積もりになることがあります。
契約後に増額しやすい項目と金額
契約後に追加費用が発生しやすい項目を事前に把握しておくことで、予算オーバーを防げます。
例えば以下のような項目です！
| 増加金額 | |
|---|---|
| 地盤改良工事 | 50〜200万円 |
| 外構工事 | 50〜150万円 |
| オプション工事 | 100〜300万円 |
地盤調査は通常契約後に実施されるため、この費用は見積もりに含まれていないことがほとんどです。
建築予定地の周辺環境や過去の地盤データを事前に確認し、ある程度の予算を確保しておきましょう。
外構工事については、最低限の整地や境界部分の処理のみが標準仕様に含まれることが多いです。
門扉・フェンス・カーポート・アプローチなど別途費用となるので、具体的な外構プランを早めに作成していきましょう。
オプション工事は、太陽光発電システム（100～150万円）、床暖房（30～50万円）、外壁材のグレードアップ（30～80万円）などです。
キッチン・バスルームの設備グレードアップや造作家具の追加なども含めると、総額300万円以上の追加費用が発生することも珍しくありません。
知っておくことで、予備費に組み込んだ資金計画が建てられますね！
一条工務店やアイ工務店と比較するポイント
ヤマト住建での家づくりを検討するときは、一条工務店やアイ工務店と比較する人が多いです。
各ハウスメーカーの人気プランで比較し、どのような特徴があるのか見ていきましょう。
各ハウスメーカーの人気のプラン一覧！
| ヤマト住建 | 一条工務店 | アイ工務店 | |
|---|---|---|---|
| プラン名 | エネージュN | アイ・スマート | N-ees |
比較項目は、家づくりで重要な4つのポイントです。
各ハウスメーカーの特徴を知ることで、家づくりの最適なパートナーを選べますよ！
それぞれの違いについて詳しく見ていきましょう。
坪単価
まず、坪単価について比較していきましょう。
仕様や土地条件で変わりますが、目安として以下のような傾向があります！
| ヤマト住建 | 一条工務店 | アイ工務店 | |
|---|---|---|---|
| 坪単価 | 70万円～ | 90万円～ | 70万円～ |
| 総額の特徴 | 標準仕様が充実して おり、コスパが高い | 高性能・高品質だが、 価格も高め | 初期は抑えやすいが、 オプションで 増額しやすい傾向 |
ヤマト住建は広告宣伝費を抑えることで、性能を維持しながら低価格を実現しています。
一条工務店は全館床暖房やロスガード（熱交換換気システム）などの高性能設備が標準装備されています。
そのため、オプション費用を含めたトータルコストで比較することが重要です。
アイ工務店の初期見積もりは低価格ですが、自由設計のため希望の仕様を追加していくと最終的な金額が上がりやすい傾向にあります。
予算に余裕があり、最高水準の性能を求める方には一条工務店、設計の自由度を優先したい方にはアイ工務店がおすすめです。
気密性・断熱性
気密性・断熱性は、住宅の快適性と省エネ性能を左右する重要なポイントです。
3社の比較表です。
数値が低いほど高性能です！
| ヤマト住建 | 一条工務店 | アイ工務店 | |
|---|---|---|---|
| 気密性（C値） | 0.3～0.4（目安） | 0.59 | 0.4以下 |
| 断熱性（UA値） | 0.5以下（目安） | 0.25 | 0.4以下 |
| 特徴 | 全国各地の 幅広い地域で、 快適な性能 | 北海道や東北などの寒冷地にも対応 | 第三者機関による気密測定を実施して品質を保証 |
一条工務店は「家は性能。」というキャッチコピーを掲げ、業界トップクラスの断熱性能を実現しています。
北海道や東北などの寒冷地でも快適に過ごせる性能です。
ヤマト住建は全国各地の幅広い地域で快適な性能を確保しています。
ヤマト住建では、内断熱を追加して内外ダブル断熱にすることで、価格を抑えながら一条工務店に近い性能を実現できます。
商品グレードを上げることでさらなる高性能化も可能！
アイ工務店も同様に、全国各地で快適に暮らせる性能を確保していますが、全館空調などの快適設備はオプション対応になります。
住宅性能を必要以上に求めると価格も上がるため、地域の気候に応じて適切な性能を選ぶことが賢い選択です。
設計の自由度
3つ目の設計の自由度は、理想の間取りを実現するために大切なポイントです。
3社の特徴はこちらです。
| ヤマト住建 | 一条工務店 | アイ工務店 | |
|---|---|---|---|
| 設計の自由度 | 自由度が高く、 設備の選択肢が豊富 | プランの選択肢は 豊富だが、自由度は 低め | 空間効率を意識した、 自由設計が得意 |
ヤマト住建は自由度が高く、設備の選択肢も豊富です。
真壁工法により耐震性と間取りの自由度を両立しており、屋上施工の実績も豊富！
一条工務店はプランの選択肢は豊富ですが、性能を重視するため自由度は低めです。
アイ工務店は空間効率を意識した自由設計が得意で、スキップフロアや半地下などの特殊な間取りにも対応できます。
ヤマト住建では、キッチンやお風呂などの設備について標準仕様の選択肢が多く、好みに合わせて細かくカスタマイズ可能です。
また経験豊富な設計士が図面を作成し、プロの目線で精査してくれるため、安全性と快適性を両立した間取りが実現できます。
一条工務店は、高い住宅性能を維持するため間取りに一定の制約があります。
ですが、様々なプランが用意されているため、その中から自分に合った商品を選択可能です。
アイ工務店は営業担当者が図面を作成することが多く、設計の専門知識にばらつきがある可能性もあります。
見積もりの特徴
最後に、見積もりの特徴です。
3社の見積もりには、それぞれ異なる特徴と注意すべきポイントがあります。
| 比較項目 | ヤマト住建 | 一条工務店 | アイ工務店 |
|---|---|---|---|
| 見積書の主な項目 | 建物本体工事 付帯工事 諸経費 オプション （外構や太陽光も 早期に提示可能） | 建物本体工事 標準設備 諸経費（外構は別途） | 建物本体工事 付帯工事や外構は後から追加されるケースが 多い |
| 見積もり段階でわかる工事範囲 | ZEH対応の断熱・気密性能、設備、諸費用まで含めた総額に近い 見積もり | 高断熱・高気密仕様や標準設備がほぼすべて含まれた見積もり | 本体価格は安く提示されやすいが、地盤改良・外構・オプションは別途提示が多い |
| 見積もりの特徴 | 価格重視の見積もりで、必要な設備を後から 追加していく | 追加費用を抑え、 総額を把握しやすい | 要望次第で 価格が大きく変動する |
ヤマト住建の見積もりは、本体工事費と付帯工事費が明確に分けられており、標準仕様の範囲がわかりやすいという特徴があります。
ただし、外構工事費は最小限しか含まれていないことが多く、別途100～200万円程度の追加費用を見込んでおく必要があります。
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一条工務店の見積もりは「坪単価×延床面積」というわかりやすい価格設定が特徴になります。
標準仕様が充実しているため見積もり金額から大きく増額することは少ないです。
ただし、初期の見積もり金額自体が高めに設定されており、基本的に値引きは行わない方針です。
ヤマト住建と一条工務店をより詳しく比較したい方は、こちらの記事もご覧ください。
アイ工務店の見積もりは、基本価格を抑えて提示し、オプションで調整していく方式です。
初期見積もりは魅力的な金額ですが、希望の仕様を追加していくと最終的に他社と同等かそれ以上になることもあります。
アイ工務店との比較をより詳細に知りたい方は、次のがおすすめです。
コスパ良く高性能な家を建てたい方はヤマト住建がおすすめ
この記事では、ヤマト住建の見積もりと実際の金額を比較し、一条工務店やアイ工務店と比較するポイントを紹介しました。
最後にポイントを振り返っていきましょう。
見積もりは、契約時と実際の支払い金額に差が出ることもあります。
ヤマト住建の見積もりでは、本体工事費が全体の約70％を占め、標準仕様に高気密・高断熱性能や耐震性能の高い設備が含まれています。
しかし、契約後に増額することが多く、約8割の施主が100万円以上の追加費用を経験しています。
- 地盤改良工事 50～200万円
- 外構工事 100～250万円
- オプション工事 100～300万円
後半では、よく見られる一条工務店とアイ工務店を比較しています。
比較プラン
| ヤマト住建 | 一条工務店 | アイ工務店 | |
|---|---|---|---|
| プラン名 | エネージュN | アイ・スマート | N-ees |
4つのポイントで、ハウスメーカーの特徴を見ていきました。
ヤマト住建は坪単価70万円程度からとコストパフォーマンスに優れ、設計の自由度も高いという特徴があります。
一条工務店は坪単価90万円程度からと高めですが、業界トップクラスの性能と充実した標準仕様が魅力です。
アイ工務店は坪単価70万円程度からで自由設計が得意で、オプション追加により最終金額が上がりやすい傾向もあります。
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