【知っておくべき】家を買うとき絶対に知っておきたい3つの注意点!まずやることも紹介

この記事では、家を買うとき絶対に知っておきたい3つの注意点と、まずやることを紹介します。

• 家を買うときって何に注意したらいいの？
• 一生に一度の大きな買い物で失敗したくない
• 後悔0のマイホームにするため、まずやることを知りたい

このようなお悩みはありませんか？

住宅購入後に「もっと広い間取りにすればよかった」「住宅ローンの返済が思った以上に大変」といった後悔の声も少なくありません。

しかし、事前に押さえるべきポイントを理解しておけば、失敗は防げます。

先を見据えた間取り計画、総予算の把握、安全性と快適性のチェックという重要な3つのポイントを解説します。

理想の住まいを手に入れるための参考として、ぜひ最後までお読みください。

理想の住まいを実現するためには、家づくりのパートナーとなるハウスメーカー選びがとても重要！

ヤマト住建では理想の家づくりをかなえるため、土地探しから家づくりまで一貫したサポートを提供しています。

家を買うとき絶対に知っておきたい3つの注意点！

ここでは、家を買うとき絶対に知っておきたい3つの注意点を解説します。

それでは、1つずつ確認していきましょう。

1. ライフステージの変化を見据えた広さと間取り

まずは、ライフステージの変化を見据えた広さと間取りの計画です。

たとえば

• 出産や親との同居によって家族が増えるケース
• 子どもが独立した後、部屋を持て余すケース
• 在宅ワークで書斎スペースが必要になるケース

購入前に考えるポイントは、10年・20年先の家族構成やライフスタイルです。

ライフステージが変わっても柔軟に対応できるよう設計しましょう。

あわせて、収納スペースを十分に確保することも重要です。

家族が増えれば物も増えるため、十分な収納がないと生活空間が圧迫されます。

2. 家づくりの総予算

次に注意したいのが、家づくりの総予算を把握することです。

建物の価格だけでなく、諸費用や購入後の維持管理費まで含めて把握することが大切になります。

住宅購入で失敗する最大の原因は、
予算オーバーによる生活の圧迫です。

一般的にいわれている適正な予算は年収の5～7倍が目安で、月々の返済額が手取り収入の25％以内が理想的です。

また急な出費に備えて、生活費3～6ヶ月分の貯蓄があると安心できるでしょう。

3. 家の安全性と快適性

3つ目は家の安全性と快適性をチェックするのも後悔しない家づくりに重要なポイントです。

チェックするときは、以下のポイントを押さえてください。

基本的な住宅性能はもちろん、立地による影響は住み心地に大きく影響を与えます。

土地選びのときは実際に現地を訪れ、朝・昼・夜の異なる時間帯に環境を確認するのが望ましいです。

あわせて「むつごろーハウス」の記事「ハウスメーカーで土地探しをするメリット・デメリットを徹底解説！」では、ハウスメーカー経由での土地探しについて実体験をもとに詳しいメリット・デメリットを解説されています。ぜひ参考にしてみてください。

そのうえで、ヤマト住建では断熱性能や気密性に優れた省エネ住宅を提案しています。

耐震性能は金物工法とパネル工法による高いレベルの耐震性と、制振ダンパーで揺れを抑えるよう対策しています。

ヤマト住建の住宅性能をさらに詳しく知りたい方は、以下の記事をチェックしてみてください。

まずやることはコレ！

ここからは、家を買う前にまずやることを紹介します。

詳細を順番に見ていきましょう。

1. 理想の暮らしを家族で話し合う

家づくりの魅力は、自分たちが理想とする家をカタチにできること。

後悔する家づくりに共通するのは、家族の意見をきちんと聞かずに購入を進めてしまうことです。

失敗を回避して、家族全員が満足できるマイホームをつくるために、みんなで理想の暮らしを話し合いましょう。

話し合ったことをノートやスマホにまとめることで、家づくりで迷ったときの判断基準になります。

また、ハウスメーカーの営業担当さんとの面談でも、スムーズに要望を伝えられるのでおすすめです。

2. 家づくりの資金計画を立てる

理想の暮らしを話し合った後は、現実的な資金計画を立てましょう。

資金計画で失敗する原因は、自己資金と借入可能額を正確に把握せずに物件探しを始めるためです。

まずは、現在の貯蓄額から頭金として使える金額を計算します。

一般的に物件価格の10〜20％ほどの
頭金が目安ですが、最近は頭金なしの方も増えています

次に、金融機関で事前審査を受けて、実際に借りられる金額を確認しましょう。

まだ何も決まっていなくても、自分たちがいくら借りられるか、いくら返せるかは早めに把握しておきましょう。

とはいえ、知識不足の中で資金計画を立てるのは大変ですよね。

そんなときは、住宅購入に強いファイナンシャルプランナー（FP）さんに相談するのがおすすめです。

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後悔しないために、まずは家族で話し合おう

この記事では、家を買うとき絶対に知っておきたい3つの注意点と、まずやることを解説してきました。

最後にもう一度、振り返っていきましょう。

どれも後からでは取り返しがつかない重要なポイントです。

家族みんなが安心して暮らせる家づくりを目指しましょう。

今できることに1つずつ取り組んで、理想の家に近づきましょう。

ヤマト住建では理想の家づくりのため、土地探しから家づくりまで一貫してサポートしています。

Yuiの紹介制度について詳しく知りたい方は、こちらの記事をお読みください。