安い注文住宅は後悔?よくある失敗や対策を解説

この記事では、安い注文住宅で後悔しやすい失敗例や対策を解説します。

マイホームを建てるときは満足できる家を建てたいし、できるだけ費用を抑えたいですよね。

注文住宅を安く建てられるハウスメーカーもありますが、以下の疑問を抱えている方もいるのではないでしょうか。

• 安い注文住宅を建てたいけれど、
  本当に大丈夫なの？
• 長く住み続けることはできる？
• ローコスト住宅で失敗したくないが、
  何に気をつければいいのかわからない。

「安い」という理由だけで契約すると、実際に住んでから「思っていた家と違った」「快適に暮らせない」と後悔につながることがあります。

この記事を読むことで安い注文住宅でよくある失敗に対策し、コストを抑えながらも満足できる家づくりに近づけます。

安い注文住宅で後悔しやすい失敗例

ここでは、安い注文住宅で後悔しやすい失敗例を紹介します。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

①間取りの自由度が低い

安い注文住宅では、コストを抑えるために規格化された間取りプランから選ぶケースが多くなります。

そのため、家族のライフスタイルに合わせた細かい要望が反映されにくく、間取りに対する後悔につながりやすいです。

家族の希望や生活動線を反映しづらく、以下のような不満になる可能性があります。

• キッチンから洗面所までの動線が長くて、
  家事効率が悪い
• リビングを広くしたくても、間取りを
  変更できなかった
• 子ども部屋の配置を変えたかった

将来の家族構成の変化に対応できない間取りになってしまい、後悔につながるケースもあります。

間取りの自由度を重視する場合は、ハウスメーカーが提供するプランの柔軟性を確認しておきましょう。

②住宅性能が低い

断熱性・気密性・耐震性といった住宅性能が、最低限のレベルに抑えられていることがあります。

住宅性能が低いと、以下のトラブルが起きる可能性もあります。

• 断熱性が不十分
  冬は寒く・夏は暑い家になり、冷暖房費が
  高くなる
• 気密性が不十分
  外気の影響を受けやすく、結露やカビの発生
  リスクが高くなる
• 耐震性が不十分
  地震で被害を受けるリスクが高くなる

住宅性能は建築後に改善しづらく、できたとしても高額の費用がかかってきます。

③収納スペースが少なくて片づけに困る

意外と見落としがちなのが、収納スペースが少なくて片づけに困るという失敗例です。

安い注文住宅では、居住スペースを最大限確保するために収納スペースを削減する傾向があります。

実際に生活してみると「洋服や日用品が収まりきらない」「パントリーがなく片付けられない」などの不満を抱くことも。

結果として、リビングや寝室に物があふれてしまい、せっかくの新築なのに雑然とした印象になってしまうケースも少なくありません。

玄関収納・パントリー・ウォークインクローゼットなど、建築時でないと設置が難しい収納は、初期段階でしっかり計画することが大切です。

家族の持ち物の量を把握し、将来的な増加も見込んで、適切な収納スペースを確保するようにしましょう。

④メンテナンス費用が高い

建築時にコストを抑えても、将来的なメンテナンス費用が高くなる場合もあります。

安い注文住宅では、建築コストを抑えるために、耐久性の低い建材や設備を使われることがあるからです。

一見すると初期費用を削減できてお得に感じますが、10年前後で修繕や交換が必要になる可能性があります。

メンテナンス内容	費用の目安
屋根の修繕	100万〜150万円程度
外壁塗装（40坪）	80万〜120万円程度
給湯器や 水回り設備の交換	20万〜40万円程度

結果的に、建築時は安くても修繕や交換のタイミングが早まり、長期的に見ると高額なメンテナンス費用がかかってしまいます。

さらに、保証期間が短い場合、不具合が発生しても自己負担で修理しなければならないケースもあります。

建築費用だけでなく、10年後・20年後のメンテナンス計画とその費用についても、契約前に確認することが重要です。

トータルコストで考えると、初期費用が少し高くても、メンテナンス費用が抑えられる住宅の方が結果的にお得になることもあります。

⑤アフターサービスが不十分

安い注文住宅では、アフターサービスが不十分な可能性もあります。

• 引き渡し後に不具合が見つかっても、
  対応が遅い
• 修理で追加費用を請求される
• わずか数年で起きた不具合が保証対象外
• 定期点検の頻度が少なく、
  住宅の劣化に気づきにくい

入居後にトラブルが起きた際に、サポート体制が不十分だと不安が大きくなり、安心して暮らせません。

家は建てて終わりでなく、長く住み続けるものです。

だからこそ、アフターサービスの不足は、大きな後悔につながります。

なお、家づくりで後悔しないためには、契約前に知っておくべきポイントが3つあります。

詳しくは以下の記事で解説しているので、家族みんなが安心して暮らせる家づくりを目指している方は、ぜひ読んでみてください。

安い注文住宅で後悔しないための対策を解説

安い注文住宅で後悔する失敗例を知ると「やっぱり不安…」と感じる方も多いのではないでしょうか。

しかし、ポイントを押さえておけば、コストを抑えながら満足度の高い家づくりが可能です。

それでは、詳細を確認していきましょう。

①複数のハウスメーカーを比較する

最低でも3社以上のハウスメーカーから見積もりを取り、価格だけでなくサービス内容も含めて総合的に比較することが大切です。

価格が同じでも、間取りの自由度・住宅性能・保証内容はハウスメーカーによって大きく異なります。

住宅性能を強みとしているメーカーやデザイン性の高さが魅力のメーカーもあります。

複数のハウスメーカーを比較する際、以下のポイントを意識しましょう。

• ハウスメーカーの得意分野
• 間取りの自由度や住宅性能
• 標準仕様やオプション
• 保証内容やアフターサービス　
• 見積もりの内容　など

比較することで、自分たちにとって「安さと品質のバランスが取れている会社」が見つかります。

各社の費用内訳の透明性や、担当者の対応の丁寧さなども見えてきますよ！

②気密性・断熱性・耐震性は妥協しない

快適で安全に暮らすためにも、気密性・断熱性・耐震性の3つの性能だけは妥協しないようにしましょう。

これらの性能は、後から改善するのが難しく、大がかりな費用がかかります。

気密性・断熱性が低いと、冷暖房費が高くついたり、冬の結露やカビに悩まされたりする可能性もあります。

失敗を防ぐためには、UA値やC値といった数値基準を提示しているかを必ず確認しましょう。

UA値とは？
住宅内の熱の逃げやすさを示している。
UA値が小さいほど熱が逃げにくい住宅と
なる。

C値とは？
家にどのくらいの隙間があるのかを示す
指標のこと。
C値が小さいほど隙間の少ない住宅となる。

また、耐震等級についても「等級3」を満たしているかチェックすると、安心につながります。

耐震等級3は、震度6強～7程度の地震に対して、損傷を極めて受けにくいです。

価格を抑えるために性能を妥協すると、将来的に光熱費や補修費、さらには安全性のリスクが高くなってしまいます。

家を建てる際は、初期費用だけでなく、長期的な快適性と安全性を見据えて選びましょう。

③費用の詳細を確認する

提示された見積もりが「一式」とまとめられている場合は、内訳を詳しく確認しましょう。

「本体価格が安い」と思って契約したのに、総額が大きく膨らむケースもあります。

• 付帯工事費用
  地盤改良、外構工事など
• 諸費用
  ローン手数料、登記費用など

特に、外構工事や地盤改良費、各種諸経費は見積もりに含まれていないことが多いため注意です。

「思ったより費用が高くなってしまった」とならないように、総費用を把握しましょう。

将来的な修繕費やメンテナンス費用まで考慮すれば、長期的なコストを見誤らずに済みます。

複数社を比較する際、家づくりで重要な4つのポイントを理解でき、後悔のない家づくりに役立ちます。

④十分なアフターサービスを受けられるか確認する

建てた後に安心して暮らすためにも、十分なアフターサービスを受けられるか確認しましょう。

最低限のサポートしか受けられないと、入居後のトラブルで大きな出費につながります。

• 定期点検の回数や期間
• 具体的な保証内容
• 緊急時の連絡体制
• 修理・交換費用の負担範囲など

安心して長く住むためには、建てた後のフォロー体制が整っているかどうかが重要です。

十分なアフターサービスが提供されているハウスメーカーであれば、万が一のトラブルにも迅速に対応してもらえ、安心して生活できます。

⑤実際に住んでいる人の口コミを参考にする

ハウスメーカーのウェブサイトやパンフレットには、良いことしか書かれていません。

そこで役立つのが、実際に住んでいる人の口コミです。

• 担当者との相性
• 打ち合わせのスピード
• 住んでみてから気づいた不具合　など

インターネットの掲示板やSNS、ブログなどで情報を探してみましょう。

また、ハウスメーカーには、紹介制度がある場合も多いです！

豪華な特典があったり、家づくりのプロや経験者から詳しい体験談を聞けたりするメリットがあります。

ヤマト住建を検討している方は、公式トップアンバサダーYuiの紹介制度を利用するのがおすすめです。

以下の記事で詳しく解説しているので、ぜひチェックしてみてください。

後悔しない家づくりは、信頼できるハウスメーカー選びが大切

この記事では、安い注文住宅で後悔しやすい失敗例や対策を解説しました。

最後にポイントを振り返っていきましょう。

価格の安さだけでなく、住宅性能・アフターサービス・実績など総合的に判断してコストを抑えながらも満足度の高い家づくりが実現できます。

信頼できるハウスメーカーは初期費用だけでなく、将来のメンテナンス費用や光熱費まで含めたトータルコストを明確に提示してくれます。

しかし、間取りや住宅性能・収納・メンテナンス・アフターサービスなどで後悔するリスクもあるのです。

このようなリスクを回避するために、しっかり対策していきましょう！

マイホームは一生に一度の大きな買い物です。

安い注文住宅であっても、信頼できるハウスメーカーと出会えれば、後悔のない理想の家づくりが実現できます。

ヤマト住建では理想の家づくりを叶えるため、土地探しから家づくりまで一貫したサポートを提供しています。