ヤマト住建のメンテナンス費用はいくら？建てた後にかかるお金を5年住んだ体験で解説

この記事では、ヤマト住建で家を建てた後にかかるメンテナンス費用を、5年間住んだ実際の体験をもとにわかりやすく解説します。

• 「建てた後って、結局どれくらいお金がかかるの？」
• 「外壁や屋根のメンテナンスは、いつ頃から必要になるんだろう？」
• 「毎月いくらくらい積み立てておけば、あとで困らない？」

このようなお悩みはありませんか？

その不安な気持ち、すごくよくわかります。

結論からお伝えすると、我が家はヤマト住建で建てて5年、修繕にかかったお金はほぼゼロでした。

今回は、5年間のリアルな支出から、これからかかりうる費用と備え方まで、正直にお伝えしますね。

ヤマト住建のメンテナンス費用は？5年住んだ我が家の実支出

まずは、実際にいくらかかったのかを正直にお伝えしますね。

5年間で修繕にかかったお金はほぼゼロ

「建てた後はお金がかかる」というイメージ、ありますよね。

ですが、新築から数年のうちは大きな不具合が出にくく、我が家もこの5年で大きな出費はありませんでした。

点検で指摘されたこと（シーリングなど・まだ未対応）

5年時点で大きな出費はありませんでしたが、点検では外壁シーリングの一部に劣化の指摘がありました。

まだ工事はしていませんが、「ずっとゼロのまま」ではなく、これから話が出てくる前提として受け取っています。

これからかかりうるメンテナンス費用の目安（外壁・屋上・設備）

5年を過ぎたあとは、外壁・屋上・設備で少しずつ費用が出てくる見込みです。

ただ、かかる時期は日当たり・外壁材・使い方など、家ごとに違うので、点検のたびに状態を確認していくのが基本です。

外壁の塗装・シーリングは10年前後から

最初の大きな出費になりやすいのが、10年を過ぎたあたりの外壁まわりです。

外壁の塗装やシーリング（つなぎ目の防水材）の打ち替えは、10年前後で一度話題に上がることが多い項目です。

一般的な相場としては、外壁塗装で約80〜150万円、シーリングの打ち替えで約15〜30万円ほどと言われています。

ただ、外壁材によっては30〜40年もつものもあるので、「10年で必ず塗り替え」というわけではありません。

屋根・屋上は10年以降に確認の話が出やすい

屋根や屋上の防水も、10年を過ぎたあたりから状態確認や補修の話が出やすい部分です。

雨水を受け止める場所なので、外壁とあわせて点検しておくと安心です。

給湯器・エアコンなど設備の交換時期

給湯器やエアコンなどの設備も、10年前後で交換の時期を迎えることがあります。

設備ごとに寿命が違うので、点検のときに状態を聞いておくと、買い替えの時期を見通しやすくなりますよ。

メンテナンスの優先順位と修繕費の積立の考え方

費用の目安がわかったら、次は「どう備えるか」です。

ここからは、メンテナンスの優先順位と、積み立ての考え方をお伝えしますね。

優先順位は「家を守る費用」から

メンテナンスには、後回しにしてはいけないものと、急がなくてよいものがあります。

これらは家の構造を守る部分で、放っておくと雨漏りや劣化につながり、後から大きな修繕費がかかってしまうこともあるんです。

一方で、壁紙（クロス）の汚れや小さなキズは、暮らしの快適さには関わりますが、家の寿命を左右するものではありません。

「家を守るための費用」を先に、「見た目を整える費用」を後に、と覚えておくと判断しやすいですよ。

月1〜3万円の積立（我が家のやり方）

アフター担当さんの話では、積み立てをしている方はごく少数だそうです。

ですが、外壁は100万円規模になることもあるので、早めに備えておくと安心ですよ。

金額は固定で考えず、家計に無理のない範囲で続けるのが、長く続けるコツです。

早めに直す？ギリギリまで伸ばす？夫婦で感じたこと

ハウスメーカー側は「早めのメンテナンス」をすすめることが多いです。

一方、住む側としては「まだ大丈夫かな…」と、ギリギリまで伸ばしたくなる気持ちもありますよね。

ただ、余裕があるなら早めに手を入れた方が、傷みが小さいうちに直せて、結果的に費用を抑えられることもあると感じています。

屋上庭園のメンテナンス費用（我が家の場合ほぼ0円）

屋上のある家を検討している方に向けて、屋上庭園のメンテナンスについてもお伝えしますね。

我が家の場合、屋上のメンテナンス費用はこれまでほぼ0円です。

半年に1回の高圧洗浄機だけ

屋上というと「防水のメンテナンスが大変そう」というイメージを持つ方もいますよね。

ですが、我が家の屋上は金属防水という防水方法を採用しており、今のところ手間も費用もほとんどかかっておらず、思っていたよりずっとラクで助かっています。

FRP防水の屋上との違い

屋上の防水には、FRP防水（繊維強化プラスチックで防水層をつくる工法）という方式もあります。

こちらは、定期的な点検やトップコートの塗り替えが必要になりやすいほか、熱や火気に弱い性質があるため、屋上で火を使う際は注意したいと言われています。

我が家のように屋上庭園で大きな手間がかかっていないケースもあれば、防水の方式によっては日々の手入れや将来の費用が変わります。

ヤマト住建のメンテナンス費用に関するよくある質問

メンテナンス費用について、よくいただく質問にお答えしますね。

ヤマト住建の外壁メンテナンスはいつから必要ですか？

ただ、外壁材によっては30〜40年もつものもあるので、年数だけで決めず、点検で状態を見て判断するのがおすすめですよ。

我が家も5年時点では、まだ外壁のメンテナンスは行っていません。

保証期間内のメンテナンスは無料ですか？

保証期間内で、故意の破損などでなければ、無償で対応してもらえることが多いです。

ただ、保証は項目ごとに期間が違うので、無料と有償の境目は「ヤマト住建の保証期間とアフターサービス」の記事の記事で確認してみてくださいね。

ヤマト住建でシロアリ対策（防蟻）の費用はかかりますか？

入居後、防蟻のために大きな費用を払ったことはありません。

シロアリ対策が保証に含まれるか、点検で無償になる範囲は、ひとつ上の『保証期間内のメンテナンスは無料ですか？』とあわせてご確認くださいね。

メンテナンス費用はいくら積み立てておけばいいですか？

積み立てている方はまだ少数だそうですが、外壁は100万円規模になることもあるので、早めに備えておくと安心です。

家計に無理のない範囲で続けるのが大切ですよ。

屋上庭園のメンテナンスにお金はかかりますか？

やっているのは半年に1回ほどの掃除くらいで、思っていたよりずっとラクに保てています。

ただし防水の方式によって手入れや費用は変わるので、検討時に確認しておくと安心です。

まとめ｜ヤマト住建のメンテナンス費用は「今は少なく、これから備える」

それでも「いつ・何を優先するか」と「少しずつの積立」を知っておくだけで、住んでからのお金の不安はかなり減ります。

これから先は、10年を過ぎたあたりから外壁・屋根・設備の費用が少しずつ出てくる見込みです。

そして、月1〜3万円を目安に少しずつ積み立てておくと、将来の出費にも慌てずに備えられます。

「建てた後のお金が不安…」という方も、いつ・何にかかるかを知っておけば、必要以上に怖がらなくて大丈夫ですよ。

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